離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。
在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)。
2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。
綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶(hù)的話(huà)是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶(hù)。

我是做房地產(chǎn)的，依次解答 1 如果房子歸你愛(ài)人，那么房貸就由她還，跟你沒(méi)關(guān)系 2 如果貸款沒(méi)還清就找開(kāi)發(fā)商更名很困難，因?yàn)樯婕暗降某绦蛱珡?fù)雜了，一般都是不會(huì)給你半的，除非認(rèn)識(shí)政府領(lǐng)導(dǎo)，否則沒(méi)戲 3 如果要過(guò)戶(hù)只能等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)，然后過(guò)戶(hù)、轉(zhuǎn)按揭 4 協(xié)議歸你的話(huà)就先拿著合同去公證處公證，證明這房子歸你所有，待產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后過(guò)戶(hù)到你名下，這段時(shí)間內(nèi)房貸由你還

不可以，只能等到全款全清以后拿出房本才可以辦理過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)的！

即使你把貸款還上，得需要還清貸款5年后，房產(chǎn)證才能過(guò)戶(hù)。
所以是來(lái)不及的。
唯一的辦法就是你們雙方簽份協(xié)議，然后去公證處公證房子屬于某個(gè)人，但現(xiàn)在新婚姻法出來(lái)了，婚前買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有。
你們自行協(xié)商

離婚協(xié)議寫(xiě)明房產(chǎn)歸誰(shuí)，另一方得到多少補(bǔ)償；持離婚協(xié)議和雙方身份證及房產(chǎn)證等，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)。

銀行按揭手續(xù)也需變更，持上述材料，前往按揭銀行辦理，得房的一方今后成為單獨(dú)還貸者。

離婚房產(chǎn)按揭可以過(guò)戶(hù)嗎(有房貸的夫妻離婚后可以過(guò)戶(hù)嗎)

離婚后房貸是否可以過(guò)戶(hù)到一方名下? 一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù) 沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶(hù)呢?我們都知道，房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人......

名下有房貸還能辦理離婚嗎(離婚了名下有房有貸 可以買(mǎi)房嗎)

按揭房屋過(guò)戶(hù)前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去過(guò)戶(hù)。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通......

離婚有房貨法院可以判給一人嗎(離婚約定房產(chǎn)一人一半怎么起訴分割)

離婚協(xié)議書(shū)中已經(jīng)寫(xiě)明房子給她，貸款女方還，夫妻之間更名非常簡(jiǎn)單，可以隨意更名，基本沒(méi)有費(fèi)用，法院判定過(guò)的離婚協(xié)議有法律效力的，需要拿離婚證和協(xié)議書(shū)戶(hù)口本身份證去辦理。 女方要有還款能力，單位開(kāi)工資證明，貸款她還也好辦。 只是貸款算是你們兩個(gè)都有過(guò)房貸記錄。 擴(kuò)展資料： 轉(zhuǎn)按揭的流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》； 2、買(mǎi)方、賣(mài)方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》； 3、買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)）； 4、賣(mài)方的貸......