既然已經(jīng)明確房屋歸女方所有，那么應(yīng)當(dāng)是女方給男方補(bǔ)償。（房屋給了女方，若還要男方給女方錢，這是不合理的。） 即確定男方出錢多少，占有該房屋多少錢。 你沒有說明，該房屋首付是什么時(shí)候，誰出的，這會(huì)影響男女雙方占有該房屋比例的。 如果是婚姻一方支付首付，則首付部分歸該人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是雙方共同支付則，首付部分按照出資數(shù)額各自所有。如果是婚后購買，則首付部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 還貸款部分，也是同樣的道理。當(dāng)然大部分貸款都是在結(jié)婚后歸還的，所以算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果有一小部分為結(jié)婚前歸還的則，這部分誰換的就歸誰。 以上原則是確定男女雙方實(shí)際出資多少的基本方法。 因?yàn)椋銢]有說明，房屋具體是結(jié)婚前還是結(jié)婚后買的，則無法實(shí)際計(jì)算。 這里假定是結(jié)婚后買的，由夫妻雙方出錢。 房屋購買價(jià)格94萬，剩余貸款62萬，則夫妻雙方實(shí)際出資32萬。則而前面假定該房屋為婚后購買，則32萬全部為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。則每人16萬。（注意62萬還沒有還，所以從本質(zhì)上說該部分房屋屬于銀行，所以這部分不能算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。） 每人16萬，分別占房屋的比例16/94。 現(xiàn)在房屋價(jià)值120萬，則增值120萬-94萬=26萬。 增值部分也按照前面比例計(jì)算分別歸屬雙方，26萬×16/94≈4 .4萬。 則男女雙方各實(shí)際占有該房屋資產(chǎn)分別是16萬 4.4萬=20.4萬。 因?yàn)橐衙鞔_房屋給女方，則女方應(yīng)該給男方20.4萬。同時(shí)剩余的62萬貸款歸女方所有。（貸款跟房屋走，即誰獲得房屋，就獲得剩余貸款）

離婚有房貸的房子怎么分割(按揭貸款的房子離婚怎么分割財(cái)產(chǎn))

1、對于婚前出資的這一部分，因各自出了一半的首付款，故婚前男方與女方對該房產(chǎn)屬于按份共有，根據(jù)《物權(quán)法》第九十四條規(guī)定，按份共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。故男、女方應(yīng)一人一半。 2、男方女方結(jié)婚以后，婚前出資部分仍是按份共有。婚后男方還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)平等分割。 綜上，無論從按份共有的角度，還是從夫妻共同財(cái)產(chǎn)的角度，此房產(chǎn)在男女雙方離婚時(shí)，都應(yīng)當(dāng)平等分割。 3、離婚時(shí)，雙方可以約定房產(chǎn)歸一人所有，尚未歸還的貸款為房產(chǎn)所有人一方的個(gè)人債務(wù)，這一方給對方一定的補(bǔ)償......

有房貸的房子離婚怎么分

如果是婚后按揭買房： 一、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 二、根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。 三、根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙......

房子有貸款怎么離婚(有房貸如何離婚)

如果是婚后按揭買房： 一、婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 二、根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財(cái)產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。 三、根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙......