買房貸款辦不成違約主要分一下情況： 情況一：信用記錄差導(dǎo)致貸款無法獲批： 現(xiàn)在很多人手中都有好幾張信用卡，而“卡族”中不少人都有過逾期還款的記錄，他們在享受了信用卡的便利之后，卻往往忽略了信用問題 近年來，因為信用卡逾期而被銀行拒貸的情況時有發(fā)生，如果信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期還款將被銀行視為信用不良，貸款申請將很可能被拒 一旦產(chǎn)生了不良的信用記錄，借款人也不必過于悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產(chǎn)生的個人征信系統(tǒng)上的不良記錄，個人可以與產(chǎn)生不良記錄的銀行協(xié)商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協(xié)商，未果的可繼續(xù)向中國人民銀行征信核心提出申訴 除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標(biāo)準(zhǔn)是不同的，會有一些銀行相對寬松一些，只要信用記錄不是很差，一般來說都能獲得貸款。 情況二：買房后辦理了過戶，貸款卻遲遲批不下來。 房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續(xù)； 遇到這種情況，應(yīng)該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款； 如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了； 在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任； 房貸辦不下來首付款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付； 如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。 綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。

逾期影響房子過戶不 過年影響房子過戶嗎

可以過戶的，對于房產(chǎn)的解封就意味著房產(chǎn)可以自由過戶，對于房屋買賣的影響不大， 對于銀行來說只要是之前打貸款可以還清就可以了，但是，由于當(dāng)時的未還款導(dǎo)致逾期上黑名單，導(dǎo)致如果日后想要辦理貸款業(yè)務(wù)會很困難，但是單純的房產(chǎn)過戶基本上都是沒問題的，因為征信只是影響貸款，而不是影響房屋買賣，如果以后想買房，全款購買不貸款也是沒影響的~暫住證過期影不影響過戶按理說現(xiàn)在已經(jīng)取消暫住證這個手續(xù)了，可以說在中國已經(jīng)沒有暫住證這個證了，也許還有些地區(qū)沒有執(zhí)行，你可以先問問你所在的區(qū)域外地人在那個工作還需要辦理暫住證......

房東信用卡逾期影響過戶嗎（房東信用卡逾期影響過戶嗎）

不影響過戶，但你和這種人交易，要多個心眼。我付了首付，但是因為信用卡有逾期。辦不了貸款。這種情況下能過戶嗎辦不了貸款。這種情況下過戶完畢住房，賣家怎么收錢？？所以，不能辦理貸款，就是買家無法付清房款給賣家，賣家當(dāng)然不會和買家去辦理過戶住房。原房主拿著房證做了信用卡抵押、對我們即將過戶的新房主有影響嗎過戶肯定要把房子過給你，信用抵押也就無效了，因為新房主是你。就算有了問題，也記不到你頭上。...

交易狀態(tài)逾期 交易失敗賬戶逾期

小逾期是怎么樣的，超過三天都是上征信的，你覺得呢，逾期都是申請不過的，不懂怎么處理目前的問題可以追加。財付通交易狀態(tài)顯示已過期要怎么收回這個錢？這錢是不是退回付款方的賬上？如果買家已付款，而賣家在規(guī)定時間內(nèi)沒有發(fā)貨，就會出現(xiàn)交易已過期的情況，這時候系統(tǒng)會自動關(guān)閉交易，交易關(guān)閉后系統(tǒng)會把買家已經(jīng)支付的資金退回買家的財付通賬戶里。買賣合同逾期付款1.如果買方?jīng)]有按照約定付款，當(dāng)然屬于違約。2.第二期付款逾期，第一期款項不退，可以視為違約金約定，買方如果認(rèn)為違約金相較賣方損失過高，可以請求法院予以減少......