分家析產，指的是家庭成員分割家庭共有財產、各自獨立生活的行為。

一、分家析產應該如何來處理？

分家，就是把一個較大的家庭分成幾個較小的家庭。

析產，又稱財產分析，就是將家庭共有財產予以分割，分屬各共有人所有。

對家庭共有財產分割達成一致意見的，可訂立分家析產協(xié)議書，若未達成一致意見，可到人民法院訴訟。

【法條鏈接】 《中華人民共和國民法典》 第304條：共有人可以協(xié)商確定分割方式。達不成協(xié)議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。

二、分家析產與遺產繼承的區(qū)別是什么？

分家析產，是家庭成員間因矛盾、糾紛或其他原因，不愿意再繼續(xù)共同生活在一起，從而對家庭中的家庭共有財產進行分割處分的活動。

遺產繼承，是繼承人按法律的規(guī)定或被繼承人所立遺囑，繼承被繼承人死亡時遺留的個人合法財產的行為。

分家析產與遺產繼承是屬于兩種不同的民事法律關系，一般來說在繼承遺產之前應該先分家析產，劃分清楚各方的財產份額。

比如說老公去世分割遺產，應當先將夫妻共同所有的財產一半分給配偶所有，其余的為被繼承人老公的遺產，繼承人再在遺產范圍之內進行繼承。

嚴格區(qū)分兩者的界限，不僅有利于保護家庭成員的個人財產，也有利于保護繼承人的合法繼承權利。

分家析產與遺產繼承的主要區(qū)別有:

（1）引發(fā)二者的法律事實不同。分家析產是由于家庭成員不需要或不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財產所引發(fā)，人的死亡僅僅是引發(fā)分家析產的法律事實之一。遺產繼承是由于被繼承人死亡而引發(fā)。

（2）兩者產生的時間不同。分家析產可以在被繼承人死亡之前也可以在被繼承人死亡之后，遺產繼承只能自被繼承人死亡或被宣布死亡之時開始。

（3）兩者所處分的財產的性質不同。分家析產中所涉及的財產是家庭共有財產，遺產繼承中繼承的遺產是被繼承人的個人合法財產。

（4）參與的人員不同。分家析產中的參與人員是財產的共有人，遺產繼承中的參與人是法律規(guī)定或遺囑指定的繼承人。

【法條鏈接】 《中華人民共和國民法典》 第299條：共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。

第304條

第1127條：遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第1133條：自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

三、分家析產協(xié)議應包括哪些內容要素？

分家析產協(xié)議書應當包括以下基本內容： （1）立約人的姓名、基本情況，在家庭中的輩份稱呼； （2）分家的理由、原因和目的； （3）分割家庭共有財產的合意以及對原家庭債務清償?shù)陌才牛?（4）分割后的財產細目及其所有人姓名； （5）見證人姓名； （6）協(xié)議的具體時間、生效條款，及執(zhí)行日期； （7）立約人、證人簽名蓋章。

其中，有以下兩點需要注意：

第一，第（3）項如果缺乏對原家庭債務的清償安排就擅自分割掉共有財產，對于共有關系存續(xù)期間造成的共同債務，各成員將來依然有可能承擔連帶清償責任。

第二，第（5）項見證人不是必要條款，但增加此條款可增強協(xié)議所載事實的真實性效力。

【法條鏈接】 《中華人民共和國民法典》 第470條：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、分家協(xié)議如果沒有經全體家庭成員簽字，效力如何？

就家庭共有財產而言，其權利主體為全體家庭成員，在處分此類性質財產時，分家析產協(xié)議必須要經等全體家庭成員參加并同意方為有效。

例如在分家析產協(xié)議糾紛中，如果遺漏某位家庭成員的簽字，該分家析產協(xié)議會因為缺乏必要形式要件而被判決無效。【詳見甲、乙訴劉某等分家析產糾紛案（北京市第一中級人民法院2016年公布重陽節(jié)涉老年人糾紛六大典型案例）】

【法條鏈接】 《中華人民共和國民法典》第299條 五、各家庭成員約定共有房屋歸一人所有的，一方主張撤銷能否獲得支持？

家庭成員之間簽訂協(xié)議約定共有房屋歸某個家庭成員所有的，屬于各家庭成員對處分家庭共有財產達成的協(xié)議，該協(xié)議性質為分家析產協(xié)議。

如果分家協(xié)議沒有違反法律法規(guī)和其他強制性規(guī)定、各方意思表示真實、不違反公序良俗，則產生民事法律上的效力，對各方都具有約束力，各方應當按照約定履行，不能以該協(xié)議是贈與協(xié)議為由隨意撤銷贈與房屋。

【法條鏈接】 《中華人民共和國民法典》 第143條：具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

六、當無法達成協(xié)議，法院在審理分家析產案件，一般按照什么原則來分割？

首先，確認爭議財產的范圍和性質，比如財產清單、屬性是個人財產、全部共同共有、部分共同共有或者按份共有；

其次，以共有關系而存在的共同財產，先由共有人協(xié)商，無法協(xié)商的，按照共有財產的屬性劃分個人應享有的份額；

第三，分割實物不會折損價值的，應當對實物進行分割；難以分割或者分割會減損價值的，應當折價或者拍賣、變賣后分割價款，具體既可以一方要實物給其他方折價，也可以拍賣變賣后分割價款。

值得注意的是，司法實踐中在遵循民法典及司法解釋的基礎上，要依法保護婦女、兒童、和老年人的合法權益，在具體份額的確定上可能會對弱勢群體有一定的傾斜。但究竟會不會傾斜或者傾斜多少，要根據(jù)個案的背景情況具體分析。

還有一種情況，如果存在某個家庭成員對贍養(yǎng)老人付出較多的金錢和精力，那么在分割共同財產時可能會考慮給予一定的傾斜。

【法條鏈接】 《中華人民共和國民法典》 第6條、第304條、第303條、第1088條

第1041條第3款：保護婦女、未成年人、老年人、殘疾人的合法權益。

《最高人民法院關于充分發(fā)揮民事審判職能，依法維護婦女、兒童和老年人合法權益的通知》【法〔2012〕57號】 在涉及財產權屬的認定、共同財產的分割等問題上，要按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，依法保護當事人特別是婦女、兒童和老年人的合法權益。

七、拆遷補償和征地補償是不是一回事？

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。

拆遷針對的是城市房屋，征地針對的是農村集體土地所有權。

拆遷補償主要是指對房屋價值、對搬遷、臨時安置，以及對停產停業(yè)損失的補償。

征地補償主要按照被征收土地的原用途，如耕地、其他土地給予補償。補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 　 【法條鏈接】 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第17條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

《中華人民共和國土地管理法》 第47條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

八、結婚后，外嫁女并未調離原村戶口的，村組織能否以外嫁為由拒絕給付征地補償？

外嫁女結婚后并沒有調離原村戶口，并未喪失原集體經濟組織成員資格，所以仍應該屬于原集體經濟組織的成員。

依法取得集體經濟組織所在地戶籍的村民，應當被納入到人民政府的征地補償安置方案，因此沒有調離戶口的外嫁女應該享受原集體經濟組織的征地補償款。

村組織如果在分配征地補償款分配時拒絕外嫁女參與分配，是對外嫁女權利的侵害，也是對外嫁女群體的歧視。外嫁女可以起訴村組織要求支付應得利益。

實踐中，確定起訴的被告主體要看作出拒絕決定的具體組織及其屬性，既可以是村民小組，也可以是村委會。

【法條鏈接】 《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條：農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規(guī)定的除外。

九、離婚時，夫家能否以離婚為由拒絕給付兒媳婦拆遷款？

拆遷利益的歸屬比較復雜。既要看拆遷的政策，也要看原房子的歸屬。

（1）如果拆遷款中本身就有兒媳婦的份額，那么該份額應當給付兒媳婦，拒絕給付則為侵權。

（2）如果拆遷款中沒有兒媳婦的份額，而丈夫所得拆遷款屬于其婚后取得的財產（排除婚前財產婚后轉化的情形），那么該拆遷款屬于夫妻共同共有，離婚時也應當給媳婦進行分割。

以上財產在離婚時沒有進行分割，兒媳婦可以在離婚后以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴前夫請求分割。

值得注意的是，在第（1）中掌控拆遷款的往往不是丈夫而是戶主公公，起訴的被告應是戶主公公而不是丈夫。

【法條鏈接】 《中華人民共和國民法典》第1062條：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或者受贈的財產,但是本法第1063條第三項規(guī)定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產,有平等的處理權。 《最高法關于民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第83條：離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。

十、離婚時，非農業(yè)戶口的一方是否有權分割宅基地征收補償款？

宅基地使用權，是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。宅基地使用權的取得是以權利人具有農村集體經濟組織成員的身份為基礎。

農村宅基地使用權具有較強的人身屬性，宅基地征收補償款應根據(jù)宅基地使用權登記簿載明的情況進行分配。

因此非農業(yè)戶口的一方并非宅基地使用權人，故無權主張宅基地征收補償款，但可以取得房屋裝潢、家用設施等補償費。

【法條鏈接】 《中華人民共和國民法典》 第362條：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。 第363條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。