夫妻離婚，把共同的房產(chǎn)給孩子，屬于贈(zèng)予行為，如果不過戶，物權(quán)仍然屬于贈(zèng)予人，有如下法律風(fēng)險(xiǎn)：

一、被查封、拍賣的法律風(fēng)險(xiǎn)。

離婚后，夫妻一方因債務(wù)問題，被第三人起訴，被贈(zèng)予的房屋，仍然可能被查封，拍賣，導(dǎo)致該贈(zèng)予實(shí)際無法履行，贈(zèng)予目的落空。

二、反悔、撤銷贈(zèng)予的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)民法典的規(guī)定，贈(zèng)予關(guān)系中，動(dòng)產(chǎn)交付之前或者不動(dòng)產(chǎn)過戶之前，贈(zèng)予人可以任意撤銷贈(zèng)與。

《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條之規(guī)定：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）的權(quán)利轉(zhuǎn)移就是指過戶。

不動(dòng)產(chǎn)相對(duì)于動(dòng)產(chǎn)最大的一個(gè)區(qū)別是權(quán)利轉(zhuǎn)移的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)是房產(chǎn)登記，就是所謂的過戶，在房產(chǎn)登記中心將戶名更改，才算是完成不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，物權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。 三、房產(chǎn)被他人主張繼承的風(fēng)險(xiǎn)。

房產(chǎn)贈(zèng)與、買賣如果不過戶，不產(chǎn)生物權(quán)效力，在法律上房產(chǎn)仍然屬于贈(zèng)予人的財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚后，都有可能再婚并與再婚配偶生育子女，百年之后，再婚配偶以及與其生育的子女，對(duì)該未過戶房產(chǎn)都享有繼承權(quán)，房產(chǎn)可能會(huì)被再婚配偶及其孩子，主張繼承、分割。

四、被惡意轉(zhuǎn)移（出售），抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

如前所述，房產(chǎn)未辦理過戶，贈(zèng)予人仍然是房產(chǎn)的物權(quán)人，其仍然可以進(jìn)行買賣或者通過抵押貸款的方式把房產(chǎn)價(jià)值抽干凈（即便有銀行貸款，部分銀行或者小貸公司接受房產(chǎn)二押、三押）然后采取不還款的方式，讓銀行走程序把房產(chǎn)拍賣，自己則把貸款轉(zhuǎn)移，獨(dú)自享受。