一、城中村拆遷時,被拆遷人應該怎么補償安置
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,對城中村進行改造拆遷時,被拆遷人可以按國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定補償安置,例如提供臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
二、行政強拆法律依據(jù)
行政強制拆遷的目的只能是出于公共利益的考慮,這是行政強制拆遷取得合法性的實體要件
適用行政強制拆遷的公益項目,主要是指國防、公共交通、公共教育、公共博物館、醫(yī)院、環(huán)境保護等以公共利益為目的的公共建設(shè)項目,但無論何種情況下,拆遷建設(shè)項目必須具有公益性才可以通過行政機關(guān)以國家的身份強制被拆遷人拆遷房屋,否則只能按民法上的合同行為來處理。此種情形下,拆遷人和動遷戶完全是自愿平等的民事法律關(guān)系,雙方從自身利益出發(fā),在相互磋商博弈中達到利益的自然平衡,無需政府的干預。
拆遷人應該嚴格按照《合同法》的規(guī)定,公平合理地取得和補償產(chǎn)權(quán)人的土地房屋財產(chǎn)。被拆遷人有完全的意志決定是否動遷以及以何種條件動遷,拆遷人和政府都無權(quán)進行強迫性搬遷。在商業(yè)性開發(fā)建設(shè)項目中,要充分實行意思自治,按照市場規(guī)律來操作,拆遷人與被拆遷人之間完全按普通的民事關(guān)系來對待,雙方地位平等,不能厚此薄彼。商業(yè)性拆遷中,政府不應對拆遷人和被拆遷人之間如何進行補償安置有過多干預,更不能適用行政強制的手段來實施拆遷。
一、深圳城中村拆遷,征地拆遷如何補償 究其原因,拆遷一夜暴富的神話又將降臨,盡管媒體炒作的將誕生1878個億萬富翁的消息不太準確,但驚人的財富是顯而易見的。 通知上說明要求搬遷的原因多數(shù)是本被納入城市更新改造,"本樓已與...
國家對于城中村拆遷有哪些補償政策呢城中村其實是一個特殊的存在,因為其具有城市和農(nóng)村的雙重特征。雖然城中村的土地性質(zhì)是集體土地,但是由于在城市的規(guī)劃區(qū)內(nèi),周邊房屋的市場價卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價拆遷補償,那補償結(jié)果對被拆遷戶...
一、城中村拆遷的流程是怎么樣的(一)、規(guī)劃:1、申請:各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)提出城中村改造項目申請。2、立項:由市規(guī)劃局會同市發(fā)改委、國土局、土地儲備中心初步審查,符合條件的,由市規(guī)劃局出具規(guī)劃設(shè)計預條件,報市政府批準后由市發(fā)改委下達項目...
一、城中村拆遷時,院落空地應該如何補償依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,城中村拆遷時,院落是當事人合法享有的,按照征收時的房地產(chǎn)市場價格,一并予以征收補償?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于征收國有土地上房屋時是否應當對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛汀贰?..
要看當?shù)卣牟疬w補償標準。 為了發(fā)展農(nóng)村,征用部分土地是在所難免的,一旦涉及到征地拆遷,那么合理的補償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家為了保障拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益,也對拆除補償標準作了明確規(guī)定,從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。...
一、城中村改造拆遷補償標準,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上按以下幾個項目進行補償(以河北石家莊市某村為例): 1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這...
一、農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)臉藴?、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償...
拆遷房屋補償有哪些規(guī)定征收土地上有兩種補償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補償;二、貨幣補償。產(chǎn)權(quán)交換式補償:一、房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請...
城中村改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,進行城中村改造的時候,拆遷安置補償款是由被拆遷人與征收部門共同協(xié)商確定的。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,...