夫妻共同買房的，正常情況下房屋的未來所有屬于夫妻共有，即使房產(chǎn)證沒有到手，也不影響這一法律關系的認定。在房產(chǎn)證沒有到手前，如果夫妻離婚的，對房屋該如何正確處理呢？

結(jié)合我國《民法典》婚姻家庭篇、《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，可有：

一、協(xié)商優(yōu)先

對于房屋的最終歸屬，可以由夫妻先行協(xié)商確定，至于具體內(nèi)容如何，完全可以出于自愿。例如男方可以給女方多分其他財產(chǎn)，如車子、存款，而讓自己保留房子的所有權（后期女方協(xié)助過戶）；也可以女方獲得房屋的所有權，并讓渡男方其他的離婚財產(chǎn)權益。

自行協(xié)商是離婚財產(chǎn)分割的首要原則。

二、法律規(guī)定處理的一般規(guī)則

如果各方都主張對房屋的所有權，并且無法達成讓渡協(xié)議的，那么只能讓法院判，法院判決的基本規(guī)則結(jié)合《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第76、77條的規(guī)定，為：

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

1. 雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

2. 一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

3. 雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

同時，如果屬于離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當然，也可以切實的認定房屋的未來歸屬。