買的是精裝房，交付了簡裝房

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你印象中的精裝房太low？醬爆豬肝紅地板、蜜汁回型波打線、蛋黃醬墻漆？不不不，大江南北一致的開發(fā)商審美不是今天的槽點，比審美“丑炸天”更能難接受的是買的是精裝房，交付了簡裝房。

李小魚新婚在即，想著拎包入住，就買了套精裝修商品房。房屋買賣合同約定，房屋為精裝修，裝修標準為2000元每平米。交房前，李小魚還擔心要不要爆改精裝房的問題，卻不料，豬肝紅地板都沒有了，改成了工裝瓷磚鋪地，這個，太上頭了。

經(jīng)過對裝修價值鑒定，鑒定機構(gòu)認為該房屋的裝修價值為700元每平米。

咋辦？

法官說典

精裝房交付標準不符合約定

應(yīng)賠償損失

因精裝房交付標準不符合約定引發(fā)的糾紛頻發(fā)，根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人可以自愿約定合同內(nèi)容，合同依法成立并生效后，對當事人具有法律約束力，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。如不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任。李小魚和開發(fā)商簽訂合同明確約定了2000元裝修標準，但精裝變簡裝，裝修標準大大縮水，開發(fā)商未達到合同約定的裝修標準，應(yīng)承擔違約責任，或采取補救措施，或賠償損失。

法條鏈接

第五百一十條

合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

來源：濱州中院  轉(zhuǎn)自：山東高法