1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功

房貸逾期了被起訴了能賣房子嗎（逾期被銀行起訴的房子能買嗎）

未付的抵押貸款被銀行沒收并被起訴。如果以后買房需要貸款，那就難了；因為違反了這個抵押貸款合同，在信用記錄上留下了嚴(yán)重的污點，以后銀行一般不會再放貸。解決方法:1就是盡力賺錢。如果以后全款買房，就沒問題了。2等待時間，至少五年，清除不良信用記錄，同時努力工作，有穩(wěn)定收入；并保持良好的信用，如完整的社保、納稅、及時繳納水電費、及時還款銀行信用卡(如有)。那也許以后有可能貸款。欠銀行錢以起訴我我想賣房不知能否過戶你不能。被起訴后，法院會配合房管局凍結(jié)該房產(chǎn)的過戶交易。銀行貸款沒還被起訴還能貸款買房嗎。......

房子貸款有逾期能賣嗎(有貸款逾期影響賣房子嗎)

先結(jié)清房貸才能交易。因為沒有結(jié)清房貸，即使你出售了該套房產(chǎn)，也不能過戶的，相當(dāng)于購房人想買如果按揭的話，銀行也不會貸款的。 1、你先預(yù)約你的貸款銀行，結(jié)清房貸，該過程可能需要1-3個月，看貸款銀行的進(jìn)度，而且你的情況更復(fù)雜些，所以時間方面不能肯定。 2、出售的正常流程。簽合同-過戶-交房。...

房貸逾期能自己賣房子嗎(銀行逾期可以貸款買房子嗎)

是不能上市交易的,但是。未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)。同時需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜,二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請。方法二:用買方的首付款繳清剩余貸款這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式,來進(jìn)行下一步交易。方法三:利用銀行貸款來繳清剩余貸款如果以上兩種方法都行不通,那么賣家可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn)),以結(jié)清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn),有了房產(chǎn)證才可以上......