二手房交易涉及的主要稅費有契稅、增值稅和個人所得稅。 第一、契稅的稅率是1%到3%，首套房90平米以下的，契稅稅率為1%，首套房90平米以上的，契稅稅率為1.5%，第二套房，契稅稅率為3%。 第二、增值稅及附加的稅率為5.6%，普通住宅取得房產(chǎn)證滿兩年可以免征征值稅。 第三、個人所得稅的稅率可以按全額1%或提供購房發(fā)票，差額20%征收，房產(chǎn)證滿五年而且是家庭唯一住房免征個人所得稅。 另外，還需要交納交易手續(xù)費、權(quán)證登記費。交易手續(xù)費，按照房屋的面積來征收，住宅一般為4到6元每平米不等，由交易雙方各承擔(dān)50%；產(chǎn)權(quán)登記費，個人住房登記收費標準為每件80元；非住宅房屋登記收費標準為每件550元。

買二手房稅費怎么算(買二手房稅費怎么算 不是首次)

2020年二手房交易稅費的計算具體如下：1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方......

買二手房稅費怎么算

2020年二手房交易稅費的計算具體如下：1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方......

上海市二手房(上海市二手房買賣差價稅怎么算)

那么就是正在建設(shè)的期房咯，這樣就是和之前買這套期房的房主辦個過戶就可以了，如果檔案還沒在房產(chǎn)局備案，就出點錢在開發(fā)商處更改下名字就可以了，如果已經(jīng)備案，就要到房產(chǎn)局辦理二手房過戶，既然中介說和開發(fā)商簽合同，應(yīng)該是還沒備案的，這些你要跟中介問清楚，你買后什么時候可以過戶拿到產(chǎn)權(quán)證之類的，并在開發(fā)商處反復(fù)確認。...