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租房子中介費(fèi)怎么收

2023-06-06 18:12發(fā)布

租過房子的人,不少都找過中介,但大多數(shù)人對(duì)租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)卻不清楚,導(dǎo)致中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象一再發(fā)生。那么租房中介費(fèi)是什么?租房中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是什么?現(xiàn)在,就給大家詳細(xì)介紹一下。 租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 租房中介費(fèi)是房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后,最后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。而租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么?恐怕很多人都說不清楚,或是說法都不一樣。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半,也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但具體的收取標(biāo)準(zhǔn)依各地慣例和租期長短而有所不同,有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴! 租房中介費(fèi)收取主要有三種途徑: 1、直接找到房東,商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于郊區(qū)、老房子、城中村或是學(xué)校周圍。房東們知道這里會(huì)有人來找租房資源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通過貼在墻上的租房信息找到房東,經(jīng)過看房、商議之后達(dá)成交易。 隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式;網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息,進(jìn)而聯(lián)系看房,達(dá)成交易。這樣的網(wǎng)站有很多,比如專業(yè)門戶網(wǎng)站搜房重慶租房網(wǎng),以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等,這兩種方式都無需支付租房子中介費(fèi)。 2.租客找地產(chǎn)中介,通過中介找到房東,然后三方合談看房完成交易。這種方式需要收取租房子中介費(fèi),一般情況下,中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付,可能是租客一人支付,也有可能是房東、租客雙方共同承擔(dān)。 3.通過小區(qū)保安或者門衛(wèi),讓他們作為第三方幫忙完成交易。這種情況下收取的租房中介費(fèi)比房產(chǎn)中介的費(fèi)用便宜,中介費(fèi)是可以商量的,通常從幾十元到幾百元不等。運(yùn)氣好的話,遇到一個(gè)熱心人幫忙,也就分文不取了。 各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 北京:在市區(qū),一般分為季付、半年付和年付,中介費(fèi)為一個(gè)月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費(fèi))。但各中介有所不同,都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。 上海:房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。 成都:在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金,最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。 重慶:大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費(fèi),有的是房東和客戶都需要支付,也有的只收取租客的中介費(fèi),大多都可以商量。 總結(jié): 租房子找中介的確可以省去不少麻煩,但中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)許多人卻不清楚,自己拿出去的中介費(fèi)是否合理,大多數(shù)人心里都是一個(gè)問號(hào)。如果在租房前能及時(shí)了解租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),那就可以租個(gè)方便踏實(shí),不擔(dān)心多給中介費(fèi)了。 (以上回答發(fā)布于2016-01-06,當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)) 買新房,就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

房屋出租中介

租房中介收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般不一樣,中介費(fèi)是一次性支付,不是每月都付的。 1:收一個(gè)月的房租費(fèi)用。比如租的房子一千五一個(gè)月,那么成功之后就要付給中介公司一千五作為代理費(fèi),房主是完全不掏錢的。 2:收半個(gè)月的房租、基本上是客戶和房主各承擔(dān)一半,就是說總的還是一個(gè)月分費(fèi)用。但是有的房主可能會(huì)把自己的租金增加個(gè)一百五十的把這部分費(fèi)用留出來。 3:不收中介費(fèi)。這個(gè)要特別說一下,為什么叫不收中介費(fèi)呢,首先中介公司必須賺錢,否則他的工作是無效的。這個(gè)錢是哪里出的呢。就是中介公司先付給房東租金,然后轉(zhuǎn)手再租出去,當(dāng)......

房屋出租中介(房屋出租中介費(fèi)誰出)

傳統(tǒng)型純中介 這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發(fā)布房源信息,租房者看上某套房,中介負(fù)責(zé)聯(lián)系房東與租房者,三方一起去看房子,看了后若談妥的話,三方一起簽協(xié)議,中介收取中介費(fèi),然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續(xù)事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯(lián)系。 優(yōu)點(diǎn): 直接與房東聯(lián)系能避免中間環(huán)節(jié),是解決租房過程中出現(xiàn)的問題、糾紛的最佳途徑。 如果租期結(jié)束,想要續(xù)租,直接與房東聯(lián)系即可,不必再支付中介費(fèi)。 缺點(diǎn): 這種房子一般房東不會(huì)把鑰匙交給中介,所以你找到中介想要看房,中介還需要與......

第一次租房子注意什么

租房子需要注意細(xì)節(jié)如下: 1. 為避免跑冤枉路,浪費(fèi)上班族視之為金錢的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介,正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的; 2. 房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全,上班族最需關(guān)注,包括附近交通是否便利,有無超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所; 3. 注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方,以免影響休息; 4. 如果是高層的塔樓,盡量選低不選高,以防加班夜歸時(shí)無法使用電梯; 5. 明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房內(nèi)設(shè)施檢查仔細(xì),如門窗是否正常,下水管道......

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