學區(qū)房是指在學校區(qū)域附近的房產(chǎn)。學區(qū)房屬于房地產(chǎn)事業(yè)的衍生品，學區(qū)房的價格普遍比普通樓房的價格高1.5倍左右，常常受到中小學生家長的關注。家長為了不讓自己的孩子輸在起跑線上，就會在選擇在樓房上考慮孩子的就近入學問題。家長買學區(qū)房的目的，是為了可以讓孩子進入重點學校的資格，等到學生畢業(yè)后，通常會將房子進行出售，所以學區(qū)房的流動性也比較大。 在購買學區(qū)房時需要特別注意戶口的遷移問題，同時需要對學區(qū)房附近的學校進行全面的考量。

法院可以強制拍賣學區(qū)房嗎(集體土地的房子法院可以強制執(zhí)行拍賣嗎?)

購買法拍房的風險如下： 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋，這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、原房主的身份風險。 法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的，如果原房主因債務問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍......

學區(qū)房承諾落空開發(fā)商將承擔違約責任

自中小學“就近入學”的政策開始實施，許多家長為解決孩子的教育問題便早早的就加入了購買學區(qū)房的大軍，而各大開發(fā)商、中介也看準了此商機，以此為噱頭來吸引購房者。 因此，近年來因購買學區(qū)房后而入學名額卻落空以及開發(fā)商違約等行為導致購房人與開發(fā)商、中介產(chǎn)生的糾紛不斷。本文筆者結(jié)合司法案例就開發(fā)商承諾學區(qū)房落空將承擔何種責任，作一簡要分析，供讀者在選房時避免“入坑”，更好地維護自己的合法權(quán)益。 1.裁判要旨 案號：(201......

逾期交房是(逾期交房是什么意思)

沒錯。延期交房是指按照合同約定的時間延期交房。想住一手房，開發(fā)商首先要取得建設工程竣工驗收合格證、住宅質(zhì)量保證書和入住通知書。如果沒有以上東西，最好不要入住。你現(xiàn)在的情況比較麻煩:樓宇用電屬于臨時用電，很貴；還有哪些質(zhì)量問題開發(fā)者不會承認；總之問題很多，考慮一下。合同寫著甲方逾期交付房屋指的是什么意思?1.如果發(fā)貨日期是2010年12月31日；結(jié)果2011年1月15日交房；房子100萬；甲方向乙方支付的違約金為:100萬* 5 * 15/1000 = 7.5萬元；2。如果超過20天；違約金為:1......