買方稅費(fèi) 一、契稅?? 1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%，90平米以上，房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅：房屋成交總額×3%。 二、交易手續(xù)費(fèi)?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合同印花稅? ? 房屋成交總額×0.05%（免交） 四、權(quán)證印花稅：5元/本 五、交易登記費(fèi) 1、住宅：40元 2、非住宅：550元 六、配圖費(fèi)：25元 七、買賣合同公證費(fèi) （求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×2.5‰ 250元 八、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)（抵押登記費(fèi)）（需貸款時(shí)才須繳納） 1、商業(yè)貸款或組合貸款：200元 2、純公積金貸款：100元 九、評估費(fèi) （需貸款時(shí)才須繳納）? ? 1、房屋成交總額50萬以內(nèi)：300元 2、房屋成交總額50-100萬：500元 3、房屋成交總額 100萬以上：房屋成交總額×1‰? ? 擴(kuò)展資料： 售方稅費(fèi) 1、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元/平方米×建筑面積?? 2、合同印花稅：房屋成交總額×0.05%（免交） 3、營業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)的合同價(jià)×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同價(jià)×5%，2年以上：合同與原始購入價(jià)格差額×5%。 4、個(gè)人所得稅 普通住宅：購買未滿5年（含5年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅。 非普通住宅：購買未滿2年（含2年）的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個(gè)人所得稅為房價(jià)的2%或差價(jià)的20%。 5、買賣合同公證費(fèi) （出售方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時(shí)才須繳納） 房屋成交總額×2.5‰ 250元 6、中介費(fèi)：房屋成交總額x1% 參考資料來源： 百度百科-購房稅費(fèi) 百度百科-上海二手房交易稅費(fèi)

上海二手房交易流程(上海二手房交易流程及費(fèi)用最新稅費(fèi)政策規(guī)定)

現(xiàn)在很多人都會(huì)買房子，有的人會(huì)買新房子，有的話會(huì)買二手的，那么對于買房的時(shí)候我們應(yīng)該走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程為例，我們一起來探討上海二手房交易流程吧。 　　上海二手房 　　二手房顧名思義也就是說已經(jīng)住過的房子，現(xiàn)在要出售，這種房子就叫做二手房。也就是這房子不是新的房子而是舊的。二手房在出售的時(shí)候也是有很多的流程的?，F(xiàn)在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？ 　　上海二手房交易流程 　　首先我們在購買二手房之前一定要去多看看，都走走，確定下房子，然后就可以......

上海房產(chǎn)稅計(jì)算，上海房產(chǎn)稅計(jì)算器

上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法及公式 上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法及公式：上海房產(chǎn)稅的計(jì)算方法為：賣方每平方米應(yīng)繳納稅款＝（每平方米×１００元）×４０％（北京北京）＋（每平方米×１２０元）×３０％（上海上海）＋（１－４０％）×２０％×１２０％（深圳廣州）上海的房產(chǎn)稅公式和北京和深圳是一樣的，計(jì)算方法就是總房價(jià)÷扣除項(xiàng)目＝扣除項(xiàng)目稅率（公式ｃ１３），但有一點(diǎn)要注意，上海房產(chǎn)稅按照凈房價(jià)的１％征收，要扣除到你的房子所有權(quán)以及售房合同上標(biāo)示的大中介費(fèi)、中介證件登記費(fèi)等。通常來說，上海的房產(chǎn)稅都是多計(jì)價(jià)多征收的，比......

新房稅費(fèi)逾期(新房稅費(fèi)逾期)

?一、契稅滯納金定義滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項(xiàng)，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。二、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定1 納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。...