江北片區(qū)高檔小區(qū)月租一般3000元 對惠州房屋租賃市場而言，江北的高端項目主要有帝景灣、碧水灣、麗日百合花園等。這些項目有一個明顯特點(diǎn)，房屋面積較大，小區(qū)環(huán)境較好，有水景資源，小區(qū)管理比較嚴(yán)密，相應(yīng)的，租金也比較高，一個單位的月租一般以3000元為基準(zhǔn)。這樣的房子比較符合在惠州短期生活且生活水平比較高的群體居住，比如企業(yè)高層管理者、旅游度假者等?？墒?，上述項目中盡管有房子出租，但總量并不多，一個項目很多情況下只有兩三套出租，所以可選擇的空間也不大。這些項目最近放出市場的房子有以下單位。 麗日百合花園：一套面積93平方米的3房單位，帶全新精裝修，有電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，以及家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家庭用品，房東月租要價3000元；同一小區(qū)還有一套位于4樓面積126平方米的3房單位，帶普通裝修，同樣有管道燃?xì)?、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施和電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電設(shè)備，月租也是3000元；同一小區(qū)3樓面積129平方米3房單位，管道燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視、電梯、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等設(shè)備齊備，月租卻只要2600元，這對于江北眾多高端租賃項目來說，可以算是比較實(shí)惠的了。 合生·帝景灣：一套面積147平方米的房子，毛坯房，但是有管道燃?xì)?、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，同時也有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家庭用品，月租方面業(yè)主要價3000元。 碧水灣：面積158平方米的4房單位，有管道燃?xì)?、有線電視、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，同時帶有家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電設(shè)備，月租4000元。 很多新小區(qū)推上租賃市場 最近幾年，江北的住宅小區(qū)的數(shù)量增長很快，隨著很多新住宅小區(qū)推到租賃市場上，租房者的選擇空間也變大了很多。較早之前，人們比較熟知的出租小區(qū)有郵電新村、21號小區(qū)、水北新村、城市花園一期、江畔花園一期、衛(wèi)國苑等。近期，瑞嘉大廈、橙子、華麗大廈、天澤名居、麗格國際公寓等新項目中的部分房子流到惠州房屋租賃市場上，其中不少是沒有人住過的。 城市花園：83平方米的3房單位，毛坯房，有管道燃?xì)?、有線電視、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電用品，房東表示租金可以面議。 江畔花園：4樓一套面積118平方米的3房單位，帶精裝修，月租金1800元。 瑞嘉大廈：18樓30平方米的1房單位，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視、寬帶，以及電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電，月租為950元。 華麗大廈：22樓一套面積115平方米的3房單位帶精裝修，有管道燃?xì)?、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，以及電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電，月租為1950元。 衛(wèi)國苑：4樓一套面積60平方米的2房單位，毛坯房，但是有電話線路、有線電視、寬帶、家具、冰箱、熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)備，月租為650元。 東平片區(qū)東湖花園擁有大量房源 市區(qū)東平的高端項目并不多，但出租房屋的數(shù)量不少，其中一個東湖花園就擁有了大量的租賃房源，從該小區(qū)周邊星羅棋布的二手房中介代理公司就可以感受得到。比較而言，東湖花園的租房數(shù)量最大，荷蘭水鄉(xiāng)次之，東方威尼斯最少。同樣，這些比較高端的房子比較適合高端消費(fèi)的群體，月租金也以3000元左右居多。 東湖花園6區(qū)：20樓面積135平方米的3房單位，帶精裝修，有管道燃?xì)?、電話線路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施以及電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電配套設(shè)施，月租金2500元。 東湖花園3區(qū)：面積90平方米的2房，位于28樓，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施，也有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等家具家電用品，月租1500元。 金典故事：63平方米2房單位，帶精裝修，有電話線路、有線電視、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租金1200元。 荷蘭水鄉(xiāng)2期：100平方米的3房單位，帶精裝修，管道燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施齊備，月租2000元。 頤景花園：120平方米的3房單位，位于10樓，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視、寬帶、電梯等基礎(chǔ)配套設(shè)施，但沒有任何家具家電配套，月租金1600元。 金沙俊園：85平方米的2房單位，位于6樓，中等裝修，有管道燃?xì)夂碗娞?，并有家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等，月租為1000元。 南壇下埔租金差距較大 南壇下埔片區(qū)是一個“兩極分化”的地方，在擁有大量舊房子的同時，也有一些房齡較短的房子用于出租，這些房子一般擁有較好的小區(qū)環(huán)境，有的甚至可以看到江景，與那些沒帶電梯的老房子相比，租金水平差距很大。 國華2期：面積135平方米的3房單位，帶精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租2000元。 新銀廣場：面積140平方米的3房單位，帶中等裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租4300元。 水印尚堤：面積41平方米的1房單位，精裝修，有管道燃?xì)狻㈦娫捑€路、有線電視、寬帶、電梯、家具、電話、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租850元。 不帶電梯的舊房子： 南門市場附近一套95平方米3房單位，中等裝修，位于5樓，有電話線路、有線電視、寬帶、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租金才850元。 市第一中學(xué)后面一套面積90平方米的3房單位，位于4樓，帶中等裝修，有管道燃?xì)?、電話線路、有線電視、寬帶、家具、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、抽油煙機(jī)等配套設(shè)施，月租1000元。

惠州映月城交房逾期(惠州映月城交房逾期了嗎)

一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)......

惠州物業(yè)律師(惠州市律師)

以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù) 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同 5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項目小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好 如何維權(quán)？　　 1、首先，要有針對性的記錄違約事件發(fā)生的時間......

惠州大亞灣買二手房(惠州大亞灣買二手房貸款)

所謂房產(chǎn)評估費(fèi)是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進(jìn)行評估，以控制貸款風(fēng)險，一般由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行。多數(shù)銀行將房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔(dān)評估費(fèi)，由評估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%~5%不等。 備注：評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率（僅供參考，上下浮動） （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的收取評估總價的0.42%； （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%； （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%； （4）2000......