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離婚時不能分割的房屋是什么

2023-06-06 22:51發(fā)布

離婚時不能分割的房屋是什么

離婚時住房的分割原則有下列五項:

(1)注意保障婦女、兒童的合法權(quán)益;

(2)保護房屋產(chǎn)權(quán)原則,根據(jù)雙方結(jié)婚時間的長短、有無過錯、是否撫養(yǎng)子女、住房的結(jié)構(gòu)以及有無其他解決住房的條件和途徑等情況,注重保障產(chǎn)權(quán)人的利益;

(3)同等條件下,優(yōu)先照顧撫養(yǎng)子女、殘疾或生活困難的一方;

(4)注意調(diào)節(jié)和協(xié)議一致原則,由于住房涉及到很多方面的利益,因此,法律以尊重當事人的意思表示為原則,能不干預(yù)就盡量不干預(yù);

(5)遵循過程原則,即分割房屋時,優(yōu)先照顧無過錯方。

2、離婚時不能分割的房屋

離婚時,男女雙方對尚未取得所有權(quán)的有爭議的房屋協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)根據(jù)具體情況先判決由一方當事人使用,待當事人完全取得房屋所有權(quán)后,如仍有爭議,再另行起訴。這類房屋有:

(1)期房不能分割,必須在開發(fā)商辦理過戶后才可以進行分割;

(2)以子女名義購買的房屋,離婚時不能分割;

(3)用他人身份購房,因為,房屋是以產(chǎn)權(quán)登記上的權(quán)利人來認定歸屬的;

(4)購買的二手房未過戶的,這類房需要過戶后方可進行分割;

(5)受贈、繼承未過戶的房屋也不能進行分割。


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