房屋租賃合同，一般在疫情發(fā)生前簽訂。疫情的影響是暫時的，合同以后還可以履行，這種情況應(yīng)不構(gòu)成不可抗力。但是可以主張情勢變更和公平原則，適當延長租期、減免租金，合理分擔因疫情防控導致的不利后果。法律依據(jù)：（1）《中華人民共和國民法總則》第一百八十條：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。（2）《中華人民共和國民法總則》第六條：民事主體從事民事活動，應(yīng)當遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。（3）《中華人民共和國合同法》第五條：公平原則當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。