小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證，所以小產(chǎn)房是沒(méi)有房產(chǎn)證的。

布吉小產(chǎn)權(quán)房可以律師公證嗎?(購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房律師公證有用嗎?)

已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房，如果符合如下條件，購(gòu)房協(xié)議可以辦理公證手續(xù)。且能辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。否則買賣合同無(wú)效，公證處不予辦理公證的。 《山東省宅基地管理辦法》第二十四條 因買賣、繼承、贈(zèng)與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈(zèng)與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的，應(yīng)按本辦法第十八、十九條的有關(guān)規(guī)定處理。 第十八條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。有下列情形之一的，由村集體依法收回宅基地使用權(quán)： （一）一戶超過(guò)一處以上的宅基地； （二）經(jīng)批準(zhǔn)......

布吉小產(chǎn)權(quán)房可以律師公證嗎?(小產(chǎn)權(quán)律師公證有效嗎)

不行，公證的基礎(chǔ)是要合法?！　∷^小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈(zèng)與或遺囑。　　 　　國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)房、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的提法，更沒(méi)有對(duì)其下過(guò)定義?！　∫酝f(shuō)的小產(chǎn)權(quán)主要針對(duì)的是國(guó)有企事業(yè)單位自建房，在國(guó)有單位里，土地是無(wú)償劃撥的，土地由國(guó)有單位全體職工共同使用?！　÷毠べ?gòu)買這種條件下建設(shè)的住房，房屋由職工個(gè)人所有，但無(wú)法獲得個(gè)人土地使用權(quán)證，這就是小產(chǎn)權(quán)?！　?　　《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》指出，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅......

布吉小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶律師樓(布吉小產(chǎn)權(quán)二手房出售)

律師樓根本不能過(guò)戶 律師只是見(jiàn)證你們自愿簽了買賣合同，不能見(jiàn)證產(chǎn)權(quán)歸屬 如果村委會(huì)不能把房登記你名下，最好不買 房產(chǎn)登記誰(shuí)名下，誰(shuí)有產(chǎn)權(quán)，如果你又不是村集體人，又沒(méi)房產(chǎn)證，萬(wàn)一將來(lái)房屋拆遷，之前賣房人可以要求認(rèn)定合同無(wú)效...