申請辦理首套房證明，通常是本人申請辦理的（18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦），代辦時需持委托《公證書》。 一、辦理個人首套房證明需要的材料： 1、預約號時需攜帶以下材料: ⑴本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位,18周歲以上70周歲以下的需本人到場,不能代辦,代辦時需持委托《公證書》); ⑵本人身份證原件以及身份證復印件一份。 2、查詢時需攜帶以下材料: ⑴身份證:男方(含單身)原件、復印件一份,女方(含單身)原件、復印件一份; ⑵戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份,女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份; ⑶集體戶的需開戶籍證明,原件、復印件一份,有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份; ⑷結婚證的原件、復印件一份; ⑸單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。 3、“首套房”得同時滿足三個條件: ⑴買房人年滿18周歲; ⑵買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠); ⑶購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 二、個人首套房流程： 1、具體無房證明操作流程:第一步:辦理交易遞件;第二步:到戶籍所在地開具“無房證明”;第三步:提交“無房證明”到房管局辦稅窗口;第四步:房管局出具鄭州區(qū)域沒房證明查冊;第五步:出具稅單。 2、首套房證明是可以申請代辦的。只需要本地戶籍家庭要辦理“首套房證明”相對簡單。出具個人無房產(chǎn)證明,不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對外服務點辦理該項業(yè)務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。 3、首套房證明沒有什么麻煩的步驟,不過不同區(qū),有不同的規(guī)定,而且就算一個地區(qū)你找不同的人,都會出現(xiàn)不同的回答,還會出現(xiàn)推卸責任的狀況。查詢以家庭為單位,夫妻之間可以代辦,其他人不可以代辦,夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。整個流程大概少一天內就可以辦完。

首套房證明怎么開(家庭首套房證明怎么開)

首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。 市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權市場管理處產(chǎn)權產(chǎn)籍檔案館進行辦理。 辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。 預約號時需攜帶以下材料： 1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》); 2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。 查詢時需攜帶以下材料： 1、身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方 (含單身)原件、復印件一份......

首套房契稅(首套房契稅)

一、首套房針買房契稅首套多少錢： 1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內依照本區(qū)域的實踐情況斷定，并報財政部和國家稅務總局存案。? 2、對自己購買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對自己購買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。? 3、征收機關應查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記......

二套房的認定標準(開封二套房的認定標準)

二套房的認定標準如下：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形......