買房要注意什么？ -------------------------------------------------------------------------------- 第一， 白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近的噪音、照 明、安全情況等。 第二， 晴天不看雨天看?？捶孔詈迷谟晏炜?，因為這是了解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。 第三， 不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋優(yōu)勢是否有效發(fā)揮，有賴于格局設(shè)計得是否周全。 第四， 不看地面看墻角?？磯鞘欠衿秸袥]有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新墻紙就要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量很重要。 第五， 不看裝潢看做工。尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。 第六， 不看窗簾看窗外。有的商品房給住房配好了漂亮的窗簾，這時住戶要特別小心，因為這可能是在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。 第七， 不看電器看插座。有的開發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過。購買住房前要仔細(xì)檢查，否則將來會很麻煩。 第八， 不看電梯看樓梯，即安全梯。對于高層建筑來說，如發(fā)生火災(zāi)，安全梯是唯一逃生之路。 第九， 不看家具看空屋。有的商品房樣板間擺上了家具，這時住戶要意識到，家具往往是偽裝，空屋才是真面目。 第十， 不問屋主問警衛(wèi)。任何房屋在屋主的眼里都可能是最好的，而管理員或警衛(wèi)卻了解房屋環(huán)境和治安上的情況。 什么是居住面積？ 答：住宅的居住面積是指住宅建筑各層平面中直接供住戶生活使用的居室凈面積之和，凈面積就是要除去墻、柱等建筑構(gòu)件所占有的水平面積（即結(jié)構(gòu)面積）。 什么是建筑面積？ 答： 建筑面積包括樓房的使用面積，結(jié)構(gòu)面積和輔助面積，以及按比例分?jǐn)偟皆撎鬃》康墓灿媒ㄖ娣e之和。

買房子要注意什么(買房子要注意什么樓層)

現(xiàn)在由于土地的原因，很多人不得不買房安居，而在競爭激烈的房產(chǎn)市場中卻隱藏著很多的雷區(qū)，買房的時候一不留神就會被踩雷，從而損失慘重！那么在買房時需要注意哪些事情，才能合理避開雷區(qū)呢？下面給大家分享一下個人的觀點！ 首先在買房的時候要根據(jù)自己的需求尋找自己對房子的定位，這才是最關(guān)鍵的！因為在樓層選擇上并非所有的樓層價格都是固定的，其中高層和低層價格是最為便宜的，而綜合條件則是最差的，所以在購買房子的時候一定要根據(jù)樓層選擇房子！另外，在選擇樓層的時候一定要選擇針對自己日常的，因為買房子以后需要居住，而......

買房子需要注意什么事項（買房子要注意的事項有哪些）

從實踐經(jīng)驗來看，有很多人因為本身不具有購房經(jīng)驗，而在買房之前也沒有事先了解清楚其中需要注意的事項，就導(dǎo)致日后自身的利益受到了損害，嚴(yán)重的甚至在支付了房款之后，最終卻拿不到房子的所有權(quán)。那究竟買房子需要注意什么事項呢?請跟隨瑞律小編一起在下文中進(jìn)行了解吧。 一、買房子需要注意什么事項 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許......

零首付買房子是什么意思（買房子需要注意什么）

買房子一般都會要求支付首付，一般首付款是房子總價的幾個百分點。那么關(guān)于零首付買房子是什么意思?就是購買房子不需要繳納任何的錢，一般是房地產(chǎn)開發(fā)商為了吸引客戶而采用的一種營銷手段。很多客戶也是因為這樣的誘惑而被吸引。 一、零首付買房子 零首付買房是什么意思? 現(xiàn)在，很多開發(fā)商為了吸引市民買房，紛紛 推出買房零首付買房低首付的促銷手段，然 而很多市民都不是很清楚零首付買房是什么意 思? 零首付買房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行 為。所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質(zhì) 上等同于分期首付，即購......