國有土地上房屋征收補償依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得......
貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。 房屋拆遷補償標準的計算公式: 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費,用于補償被......
房屋拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。下面小編帶大家了解2015房屋拆遷補償標準。 2015房屋拆遷補償標準 一、房屋價值補償標準 這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民政府......
小區(qū)拆遷主要是要重新規(guī)劃建設,現(xiàn)在一般都要建成高層住宅。開發(fā)商除了補貼以外一般會在原有房產(chǎn)面積的基礎上補償面積有1比1.2 1比1.5 1比2等等 不等。買了這種房子就是等拆遷 只要拆遷 安置回來的房子面積都會大不少。超出補償?shù)拿娣e按照開發(fā)...
房屋拆遷補償按面積還是人頭呢各地區(qū)根據(jù)自己的地域特征,都有一些自己的調(diào)整標準,具體以當?shù)氐膶嶋H拆遷政策為準。但是通常是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)...
我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定,房屋產(chǎn)權證是房屋產(chǎn)權的合法憑證,凡未……辦理房屋產(chǎn)權登記,其房屋產(chǎn)權的取得、轉移、變更與他項權利的設定均為無效,從法律上界定了房屋產(chǎn)權證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù),被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權證的,就應...
小區(qū)拆遷主要是要重新規(guī)劃建設,現(xiàn)在一般都要建成高層住宅。開發(fā)商除了補貼以外一般會在原有房產(chǎn)面積的基礎上補償面積有1比1.2 1比1.5 1比2等等 不等。買了這種房子就是等拆遷 只要拆遷 安置回來的房子面積都會大不少。超出補償?shù)拿娣e按照開發(fā)...
一、征地拆遷有關標準的規(guī)定 1、征收土地的位置、范圍:以高速公路施工圖為依據(jù),以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準。 2、征收土地的面積:以手工實地丈量、登記的面積為計算依據(jù),全線總面積正負誤差不超過3%。 3、征收土地的地類:以土地現(xiàn)狀...
1、產(chǎn)權調(diào)換 即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權,被拆遷人因此獲得該房屋的所有權。 產(chǎn)權調(diào)換時,雙方互換的房屋面積應基本相等,面積按所拆房屋的原建筑面積計算?! 〗ㄖ娣e指房屋建筑物各層面積的總和?! 》课萁ㄖ娣e按建筑物墻腳...
根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?! ”徽魇辗课莸膬r值,由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定?! ?對評估確定的被...
1、產(chǎn)權調(diào)換 即建設單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權,被拆遷人因此獲得該房屋的所有權。產(chǎn)權調(diào)換時,雙方互換的房屋面積應基本相等,面積按所拆房屋的原建筑面積計算。建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平...
具體的標準還是要看你們當?shù)卣C發(fā)的相關補償標準,然后計算,會有相關的計算公式的,可以參考下面的,不過具體的還是要依照你們當?shù)卣C發(fā)的為準 按照現(xiàn)行政策,農(nóng)村征地拆遷主要有兩種補償方式,一種是建房補助,另一種是現(xiàn)金補償,在實際執(zhí)行過程中更...