《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。
　　 根據(jù)住建部印發(fā)的文件《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》規(guī)定，農(nóng)村住房建設(shè)要堅(jiān)持“有利生產(chǎn)，方便生活”的原則，可采用兩種布局方式：一種是垂直分戶(hù)(2-3層)，適用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或發(fā)展庭院經(jīng)濟(jì)的農(nóng)戶(hù);另一種是水平分戶(hù)(4-5層)，適用于部分脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶(hù)。
　　住房層高以2.
　　6米到3米之間為宜，最高不能超過(guò)3.
　　3米。
　　 《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機(jī)關(guān)）申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
　　工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。
　　

農(nóng)村建房人身?yè)p害賠償糾紛困境及對(duì)策探析

近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)民生活水平明顯提高，對(duì)居住條件提出了更高的要求，廣大農(nóng)村掀起一股興建住房的熱潮。由于農(nóng)村建房活動(dòng)分散，工程量小，利潤(rùn)薄，一般正規(guī)建筑公司不愿承接此類(lèi)工程。因而，臨時(shí)組建、規(guī)范化施工水平低的農(nóng)村建筑隊(duì)開(kāi)始活躍于農(nóng)村建房市場(chǎng)，由此造成意外事故頻發(fā)、當(dāng)事人及其家屬非理性表達(dá)訴求等一系列問(wèn)題。這些問(wèn)題給地方政府的管理帶來(lái)困擾，耗費(fèi)了大量行政、司法資源，也影響社會(huì)和諧穩(wěn)定。筆者在福建省廈門(mén)市同安區(qū)從事基層調(diào)解工作多年，通過(guò)本文對(duì)該類(lèi)糾紛進(jìn)行思考分析，并提出創(chuàng)新性的解決對(duì)策，希......

農(nóng)村建房法律風(fēng)險(xiǎn)防范(農(nóng)村建房法律法規(guī)知識(shí))

· 有多個(gè)房屋、多個(gè)宅基地的情況，是不允許修建房屋的，如果私自修建房屋，該房屋將會(huì)被認(rèn)定為違法建筑?！　?·?　　未取得合法的建房手續(xù)的，也會(huì)被認(rèn)定為違法建筑?！　?·?　　宅基地已被征收或者參與有償退出的，根據(jù)《土地法》規(guī)定，農(nóng)民的宅基地在被征收，或者參與有償退出后?！　〔⑶乙呀?jīng)拿到了相關(guān)補(bǔ)償?shù)?，這個(gè)時(shí)候農(nóng)民就已經(jīng)失去了申請(qǐng)宅基地的資格，他們的房屋雖然可以繼續(xù)使用，但是不能在農(nóng)村修建新房，翻建房屋也是不行的?！　∪绻r(nóng)民違規(guī)建房，這類(lèi)房屋也會(huì)被認(rèn)定為違法建筑。　　 ·?　　戶(hù)口不在該集體的，農(nóng)......

農(nóng)村建房法律(農(nóng)村建房法律)

農(nóng)村建房只要經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就是合法的?！　≈灰獩](méi)有違反本省里規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就可以?！　≡僬f(shuō)你們現(xiàn)在已經(jīng)具備分戶(hù)的條件，所以也不存在超標(biāo)的問(wèn)題?！　∷麄円橇P款，必須拿出文件來(lái)?！　?..