如果房子是以繼承的方式留給子女，在2019年最新的房產(chǎn)過(guò)戶新政中規(guī)定，繼承人是不需要支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅以及契稅等稅費(fèi)的，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)就可以了。
　　 這套房子必須要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而且過(guò)戶手續(xù)也比較復(fù)雜。
　　大概流程是：遺囑人過(guò)世之后，繼承人要拿著公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”“繼承權(quán)公證書”或者“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房管局辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
　　 房子如果是以贈(zèng)與的方式過(guò)戶，那么這種情況下，不管何種形式的贈(zèng)與，贈(zèng)與的房子面積不管大小，房子購(gòu)買時(shí)間無(wú)論長(zhǎng)短，都需要繳納3%的契稅以及雙方都需要繳納的萬(wàn)分之五的印花稅。
　　 房子以贈(zèng)與的方式留給子女，在房產(chǎn)證超過(guò)5年的情況下，子女是不用繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅的；但是如果房產(chǎn)證不到5年，那么還是要繳納一定的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，同時(shí)還要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等費(fèi)用。
　　需要注意的是房子是贈(zèng)與的方式也是需要進(jìn)行公證的，所以也需要繳納公證費(fèi)。
　　

父母賣給子女房子最低多少錢(父母的房子低價(jià)賣給子女的法律后果)

房子過(guò)戶需要多少錢？ 1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。 2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20％或房?jī)r(jià)的1％，家庭住房可申請(qǐng)），原業(yè)主繳納。 3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1％、90－144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5％、144平米以下上為房?jī)r(jià)的3％，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），買賣雙方繳納。 6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下......

2021年繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī)(2021年繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶新規(guī))

是真的。　　根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，直系親屬間房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與是免個(gè)稅的，也就意味著父母的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女可以免個(gè)稅?！　‖F(xiàn)在不少父母都有自己的房產(chǎn)，大部分父母都會(huì)想著將房產(chǎn)留給自己的子女，很少會(huì)有父母會(huì)直接將房產(chǎn)賣掉，留錢給子女?！　「改傅姆慨a(chǎn)贈(zèng)與給子女雖然免個(gè)稅，但是并不劃算，很多人想不到的買賣過(guò)戶居然更劃算?！　「改傅姆慨a(chǎn)贈(zèng)與給子女，同樣需要交契稅，而且不能享受契稅優(yōu)惠，契稅直接按照3%繳納?！　「改傅姆慨a(chǎn)過(guò)戶給子女基本上不用考慮增值稅?！　≠I賣過(guò)戶是享受契稅優(yōu)惠的，根據(jù)房屋面積、子女的房屋套數(shù)不同，契......

繼承父母房產(chǎn)的人2021過(guò)戶(2021年,父2021年父母房產(chǎn)過(guò)戶子女新規(guī))

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十四條 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書?！　?但不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為了不動(dòng)產(chǎn)繼承的有效性，通常需要不動(dòng)產(chǎn)繼承公證書或判決書?！　?..