租賃合同關(guān)系中,房東違約要收回房屋的,作為房客,首先可以拒絕搬走,堅(jiān)持按合同執(zhí)行,。 也可以要求賠償后搬走,賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定,沒有約定或者協(xié)商不成的。 可以由仲裁機(jī)構(gòu)或者法院判決,按照賠償與損失相當(dāng)?shù)脑瓌t或者行業(yè)慣例確定。 1,有合同你不用擔(dān)心,房東違約,肯定要承擔(dān)違約責(zé)任。合同沒有約定違約責(zé)任沒有關(guān)系,沒有約定按照法律的規(guī)定。 你可以主張他賠償你的全部損失。? 2,如果無(wú)法協(xié)商解決的話,起訴是最好的方式,一般情況下訴訟的時(shí)間可能在3月左右。 訴訟花費(fèi),主要是訴訟費(fèi)(按照標(biāo)的大小而......
勞動(dòng)合同沒有到期解除合同需如何賠償 勞動(dòng)合同沒有到期解除合同需如何賠償?根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十一條規(guī)定,經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的,按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的,向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解......
1.商鋪拆遷租客賠償標(biāo)準(zhǔn) 一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用 三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。 其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的,補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的,補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月,補(bǔ)償1個(gè)月。 拆遷房屋造成停租的,......
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜,金額大,有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中,對(duì)違約金的支付時(shí)間沒有具體約定,導(dǎo)致違約方延遲支付。因此,應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實(shí)際付款日起(從實(shí)際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
二手房買受人逾期付款,合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模瑧?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額,當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求...
二手房買受人逾期付款,合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的,按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)?,?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額,當(dāng)事人對(duì)超出部分的損失可要求...
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦?購(gòu)房者或二手房房東可能想毀約,遲遲不辦理過(guò)戶手續(xù)。而購(gòu)房者想毀約,主要采取不交房款的方式,所以一般二手房房東都不辦理過(guò)戶手續(xù)。這個(gè)時(shí)候,如果購(gòu)房者決心拿下這套房子,就必須盡早起訴。同時(shí),為了避免二手房房東將房子...
可以起訴,因?yàn)榧追經(jīng)]有履行告之義務(wù)對(duì)您講清房屋或被租賃單位是否有貸款、欠款、產(chǎn)權(quán)、合同糾紛等相關(guān)問(wèn)題,但是結(jié)果可能是:1、你贏了:甲方給您退賠定金,加上一定的其他補(bǔ)償:誤工費(fèi)等等2、您贏了:如物業(yè)單位真不同意或有合法文件說(shuō)明產(chǎn)權(quán)不在甲方手中...
沒有約定,可以主張按同期銀行貸款利率計(jì)算逾期支付違約金。房租五千五一個(gè)月,逾期十五天繳納房租,還需要向房東交多少違約金?1.違約金首先看雙方有無(wú)約定,如果有約定,就按照約定交納;2.如果沒有約定,則一般從房東通知的最后繳費(fèi)期限之日起按照銀行...
不簽合同滿一年怎么賠償 不簽合同滿一年怎么賠償多一些這個(gè)問(wèn)題取決于房東能不能提供你房間安裝攝像頭的有效證據(jù)。單方解除合同不需要征得同意,但是,責(zé)任會(huì)另加算,物業(yè)費(fèi)加點(diǎn)這個(gè)可以問(wèn)物業(yè),人家清楚。這個(gè)屬于一年一次的維修項(xiàng)目,正常來(lái)說(shuō),...
直接起訴他嗎?時(shí)間不會(huì)太長(zhǎng)把?感謝的及時(shí)回復(fù)!可以直接起訴對(duì)方違約,主張解除合同,返還已付款,并支付違約金。如果合同約定了合同解除的條件和違約金,你可以按合同起訴.如果沒有,你應(yīng)當(dāng)催告對(duì)方履行合同,如果仍不履行合同的,你可以起訴解除.對(duì)方肯...
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦?購(gòu)房者或二手房房東可能想毀約,遲遲不辦理過(guò)戶手續(xù)。而購(gòu)房者想毀約,主要采取不交房款的方式,所以一般二手房房東都不辦理過(guò)戶手續(xù)。這個(gè)時(shí)候,如果購(gòu)房者決心拿下這套房子,就必須盡早起訴。同時(shí),為了避免二手房房東將房子...
房東提前解除合同違約金怎么賠 法律沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),在合同法中,對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則:有約定從約定,無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。按照法律規(guī)定,無(wú)論哪一方提出的損失數(shù)額,都必須自行舉證加以證明。因此對(duì)于租賃合同解約...