房屋征收補償決定書作為國有土地上房屋征收的重要法律文書，很多人常講如果收到房屋征收補償決定書，證明你的房子距離強(qiáng)拆不遠(yuǎn)了，但百姓在收到房屋征收補償決定書時不必過度慌張，本文通過對房屋征收補償決定書的注意事項進(jìn)行簡要闡述，希望能對百姓在主張維權(quán)過程中有所助益。

　　關(guān)注點一：作出房屋征收補償決定的前提條件

　　《國有土地上房屋征收補償條例》第二十六條規(guī)定“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！睆脑摋l文中可知，作出房屋征收補償決定，應(yīng)滿足以下條件：

　　1.在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議;

　　2.征收房屋所有權(quán)人不明確。

　　此外，最為重要的是，征收過程中關(guān)于補償方式、補償金額及支付期限等各項事宜應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的程序，因此在收到房屋征收補償決定書時百姓要具體審查安置補償方案確定的簽約期限、各項補償數(shù)據(jù)是否合乎法律規(guī)定等事項，抓住其中的違法點為后序維權(quán)做準(zhǔn)備。

　　關(guān)注點二：有權(quán)作出房屋征收補償決定的機(jī)關(guān)

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十六條規(guī)定，百姓在收到房屋征收補償決定時應(yīng)當(dāng)具體區(qū)分以下兩個部門：

　　申請機(jī)關(guān)：房屋征收部門

　　作出機(jī)關(guān)：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府

　　在收到房屋征收補償決定時，百姓應(yīng)當(dāng)具體審查作出上述行為的機(jī)關(guān)是誰，以防出現(xiàn)被拆遷辦、鎮(zhèn)政府等無權(quán)作出房屋征收補償決定的機(jī)關(guān)所誤導(dǎo)，因?qū)Ψ傻牟涣私庠斐杀黄嚷男姓魇昭a償決定的情況。

　　關(guān)注點三：收到房屋征收補償決定的救濟(jì)程序

　　在了解上述可能在房屋征收補償決定存在的違法點之后，百姓更應(yīng)當(dāng)了解的是具體的救濟(jì)方式，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第三款的規(guī)定，百姓在對補償決定不服時可以采取以下兩種方式進(jìn)行救濟(jì)：

　　1.申請行政復(fù)議;

　　2.提起行政訴訟。

　　無論在《國有土地上房屋征收與補償條例》還是《中華人民共和國行政復(fù)議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》有關(guān)規(guī)定中，均表示百姓可以采取上述救濟(jì)途徑，百姓在收到征收補償決定時可能遇到政府在補償決定書中未提及救濟(jì)途徑的可能，但對此并不影響百姓對權(quán)利的主張。

　　律師說法

　　3月12日上午9時，第十二屆全國人民代表大會第五次會議在人民大會堂舉行第三次全體會議，聽取最高人民法院院長周強(qiáng)關(guān)于最高人民法院工作的報告，聽取最高人民檢察院檢察長曹建明關(guān)于最高人民檢察院工作的報告。在會議期間，周強(qiáng)提出：推進(jìn)征收拆遷工作法治化 維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益。 “拆遷問題”再上兩會。在收到房屋征收補償決定書時，百姓雖不需要過度慌張，但也應(yīng)當(dāng)保持足夠重視，對于征收補償決定書中的違法事項及時主張權(quán)利，以防因自身的疏忽造成權(quán)利得不到及時的救濟(jì)引發(fā)不利的后果，此外在房屋征收補償決定書之前的征收決定、安置補償協(xié)議等文書也極為重要，百姓應(yīng)當(dāng)盡早維權(quán)，減少損失。