第一個坑房子漲價了,房主毀約了▼《合同法》規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以說,即使房價上漲,賣方也不可未經(jīng)協(xié)商擅自違約,咱老百姓有權依法維護自身的合法權益。案例外地人張某委托父親的同學徐某,代為出售位于經(jīng)區(qū)的一處房產(chǎn),之后,徐某又委托中介機構(gòu)居間出售,張某對此知情并認可。在征得徐某同意的情況下,中介機構(gòu)代張某與辛某簽訂定房協(xié)議書,房屋價格為70萬元,辛某向中介機構(gòu)支付了定金2萬元,購房款2萬元。之后,辛某、張某......
開發(fā)商逾期交房是否應該向業(yè)主支付違約金?開發(fā)商逾期交房的,應當根據(jù)合同規(guī)定或者實際情況主張違約賠償?!?br/】開發(fā)商每逾期一天交房,以房價款的比例作為違約金,直至房屋實際交付之日;開發(fā)商交付房屋超過一定期限的,買受人有權解除房屋買賣合同。開發(fā)商除了退還房款,還要雙倍返還定金,并支付逾期期間的違約金,即已付房款×利率×逾期時間。Hualv.com開發(fā)商如何賠償延遲交房?《合同法》第一百零七條違約責任規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償......
買司法拍賣的房子可以買嗎...
建議不要購買。 抵押貸款的貸款條件: 有合法的身份; 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; 有合法有效的購房合同; 以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款...
拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
法院是判決,不會處理你會的房子,如果你的房子抵押給別人的話,并沒有還錢別人就可以起訴你,經(jīng)法院判決后就可以拍賣你的房子,順便說下,家庭唯一一套住宅法院不會強制執(zhí)行拍賣
拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
當然可以,買了就是自己的房子,當然可以處理。法拍房買了之后也有產(chǎn)權證的,不過出售也要滿足出售條件才行,比如長沙買房出售就必須產(chǎn)權滿4年才可以,具體政策你可以看一下你們當?shù)氐那闆r。
這要看具體情況,在執(zhí)行實踐中,被執(zhí)行人該名下要是只有一套房產(chǎn),且被執(zhí)行人正在該房產(chǎn)中居住,法院一般不會執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)數(shù)額巨大,拍賣后可購買同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具...
可以強制拍賣。 你是債權人的話,你起訴事項得到法院認可,這房產(chǎn)是債務人名下的,就可以申請法院強制拍賣。 當然,有抵押的房子,抵押權是優(yōu)先權,所以拍賣要經(jīng)抵押權人同意,且拍賣所得也要先分給優(yōu)先權人,他們分配后剩的才能分其它一般債權人。
拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
一、購買法拍房流程: (1)競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。(2)競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交...