開(kāi)發(fā)商逾期交房是否應(yīng)該向業(yè)主支付違約金？開(kāi)發(fā)商逾期交房的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定或者實(shí)際情況主張違約賠償?！?br/】開(kāi)發(fā)商每逾期一天交房，以房?jī)r(jià)款的比例作為違約金，直至房屋實(shí)際交付之日；開(kāi)發(fā)商交付房屋超過(guò)一定期限的，買(mǎi)受人有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣合同。開(kāi)發(fā)商除了退還房款，還要雙倍返還定金，并支付逾期期間的違約金，即已付房款×利率×逾期時(shí)間。
Hualv.com開(kāi)發(fā)商如何賠償延遲交房？《合同法》第一百零七條“違約責(zé)任”規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
當(dāng)事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第一百一十五條“定金”也規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者收回。
支付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?br/】需要注意的是，定金不得超過(guò)合同總價(jià)的20%，超過(guò)部分無(wú)效。此外，為了應(yīng)用存款規(guī)則，它必須是“固定的”?！?br/】國(guó)家對(duì)逾期交房違約金比例沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
一般情況下，按照有約定就有約定，沒(méi)有約定就沒(méi)有法律的原則，執(zhí)行合同約定的比例。
合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。

雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額賠償，但對(duì)違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠?jì)算方法沒(méi)有約定。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未支付的購(gòu)房總價(jià)款和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的逾期期間同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；以當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失為由要求增加的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約造成的損失確定違約金的數(shù)額。
第十七條商品房買(mǎi)賣合同中未約定違約金或者損失賠償金的計(jì)算方法。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，按照未支付的購(gòu)房款總額計(jì)算。
房屋逾期交付使用的，按照相關(guān)主管部門(mén)公布的或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的逾期期間同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

開(kāi)發(fā)商逾期一年交房能起訴嗎(開(kāi)發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎)

在法律上，最高法院有個(gè)商品房買(mǎi)賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。在購(gòu)房合同中，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，......

逾期交房能退房嗎（逾期交房起訴退房可行嗎）

在法律上，最高法院有個(gè)商品房買(mǎi)賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。在購(gòu)房合同中，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，......

逾期交房起訴退房能勝訴嗎（逾期交房起訴退房）

在法律上，最高法院有個(gè)商品房買(mǎi)賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問(wèn)題，先看購(gòu)房合同中的約定條款，有的合同中會(huì)規(guī)定開(kāi)發(fā)商延期多少天購(gòu)房者可解除合同。購(gòu)房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒(méi)有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的條件購(gòu)房者也是可以解除合同的。若開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可催告開(kāi)發(fā)商要求對(duì)方趕緊交房，如果超過(guò)了3個(gè)月開(kāi)發(fā)商還是無(wú)理由延期，那購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同并賠償損失。在購(gòu)房合同中，部分開(kāi)發(fā)商會(huì)將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬(wàn)分之零點(diǎn)幾，......