一、安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些？ 1、賣(mài)房主體不合法或不合格：如果是夫妻雙方或者數(shù)人的共有房屋，出售者沒(méi)有征得其它共有人的同意，私自出賣(mài)共有房屋，即賣(mài)房者主體不合法或不合格，易引起糾紛 2、買(mǎi)房主體不合法或不合格：在某些城市中規(guī)定不具有本市戶口的不得購(gòu)買(mǎi)安置房，還有的城市規(guī)定沒(méi)有大陸戶口的不得購(gòu)買(mǎi)本市安置房等，買(mǎi)房主體必須合格才能購(gòu)房，若不合格就會(huì)產(chǎn)生糾紛。 3、房屋質(zhì)量不合格：安置房的房屋質(zhì)量與一般的商品房相比，比較令人擔(dān)憂，所以如果安置房的房屋質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)后，結(jié)果是不合格，那也會(huì)引起糾紛。 4、房屋性質(zhì)不同：因房屋的性質(zhì)不同，也往往發(fā)生糾紛，比如軍隊(duì)、鐵路和某些未經(jīng)過(guò)房改的單位的房屋一般不允許買(mǎi)賣(mài)，是不允許賣(mài)給外單位、外系統(tǒng)；某些地方規(guī)定公房房改后的一定年限內(nèi)不允許買(mǎi)賣(mài)，如果買(mǎi)賣(mài)，必須首先賣(mài)給原單位，或者經(jīng)過(guò)原單位的批準(zhǔn)等，所以一旦購(gòu)買(mǎi)就會(huì)引起糾紛。 5、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：因房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力發(fā)生糾紛的案例很多，造成房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況也比較復(fù)雜。有些房屋的買(mǎi)賣(mài)在雙方簽訂合同或交付房屋時(shí)，政策不允許對(duì)該房屋買(mǎi)賣(mài)，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同就會(huì)被視為無(wú)效，這時(shí)就容易產(chǎn)生糾紛。 二、如何解決安置房買(mǎi)賣(mài)糾紛？ 1、協(xié)商解決：協(xié)商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)也是快捷的方式，所以首先要進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商解決的同時(shí)，購(gòu)房者還應(yīng)了解相關(guān)政策法規(guī)，以防自己處于劣勢(shì)。 2、調(diào)解解決：如果雙方協(xié)商不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解，雖然不如協(xié)商簡(jiǎn)單方便，但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。 3、訴訟解決：如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解都無(wú)法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時(shí)較久，成本也比較大。 希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助

安置房買(mǎi)賣(mài)(安置房買(mǎi)賣(mài)需要交哪些費(fèi)用)

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通商品房沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況： 根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。安置房未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)情況下發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議訴訟至法院時(shí),法院一般會(huì)因爭(zhēng)議房屋不具備權(quán)屬證書(shū)而認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。而且，鑒于安置房必須經(jīng)過(guò)一段時(shí)間才能領(lǐng)到權(quán)屬證書(shū)，房?jī)r(jià)在此期間會(huì)有波......

安置房政策有哪些（安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎）

　　一、安置房政策有哪些 　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 　　一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 　　另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。 　　二、安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 　　其實(shí)，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人......

安置房有房產(chǎn)證繼承怎么辦理(安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù))

安置房有房產(chǎn)證繼承怎么辦理...