融資租賃合同與借款合同法律特征之比較 　　我國目前尚無有關(guān)融資租賃方面的法律法規(guī)，學(xué)術(shù)界也尚未對此形成統(tǒng)一或較一致的定義。結(jié)合工作實(shí)踐與《國際融資租賃公約》及有關(guān)機(jī)關(guān)正在起草的法規(guī)草案的精神，認(rèn)為融資租賃合同至少應(yīng)包含下列內(nèi)容：出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨方的選擇，出資向供貨方購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人支付租金，并于租賃期滿，取得租賃物的所有權(quán)、續(xù)租或退回租賃物。從其基本含義看，融資租賃合同是一種以租賃形式融通資金為主要職能的新型合同。 　　一些國外學(xué)者認(rèn)為，融資租賃合同具有金錢消費(fèi)借貸契約(我國則稱為借款合同)之實(shí)質(zhì)，二者存在本質(zhì)區(qū)別。 　　1.合同主體之區(qū)別 　　融資租賃合同必須是彼此相關(guān)的三方當(dāng)事人(即出租人、承租人、供貨人)分別簽訂購貨、租賃兩個(gè)合同，出租人一方面與供貨人簽訂供貨合同，一方面與承租人簽訂租賃合同，但是兩個(gè)合同的標(biāo)的物又是同一的，即供貨人從出租人處獲得貨款，而把設(shè)備交給承租人使用，兩個(gè)合同是各自獨(dú)立的，簽訂的目的不同，規(guī)定的權(quán)利義務(wù)也不同，但“兩個(gè)合同三方當(dāng)事人，租賃和貿(mào)易不可分”又是融資租賃合同的基本特征，即使在回租合同情況下，承租人與供貨人雖是合一的，但其是作為兩個(gè)不同主體出現(xiàn)的。而借款合同只涉及出借人與借款人，不涉及第三方。 　　2.法律關(guān)系客體之區(qū)別 　　從標(biāo)的物來看，借款合同的標(biāo)的物是資金，是借錢還錢的合同;而融資租賃合同標(biāo)的則是租賃物，是以融物代替融資并把借錢借物兩者有機(jī)結(jié)合起來的一種合同，融資租賃合同中必須出現(xiàn)“物”即設(shè)備、交通工具等，而不僅僅是“資”，沒有“物”，則不是融資租賃合同，并且根據(jù)《國際融資租賃公約》及國外有關(guān)法律規(guī)定，這種物也限于一定范圍，不能是消費(fèi)品或家庭用品等。 　　從實(shí)現(xiàn)合同的行為看，借款合同的履行，是出借人將資金的經(jīng)營權(quán)(包括占有、使用，收益、處分權(quán))轉(zhuǎn)移給借款人來實(shí)現(xiàn)的，因此，借款人得到出借人的借款后，其若用于購置設(shè)備等，則當(dāng)然享有所購設(shè)備的所有權(quán)，其使用、收益乃以經(jīng)營權(quán)為依據(jù)，而與出借人無涉;借款人到期只須歸還借款本息即可，借款到期則不存在返還所購之設(shè)備的義務(wù)。而在融資租賃合同中，則不能忽視物件使用關(guān)系的存在，他是通過所有權(quán)與使用權(quán)的分離來實(shí)現(xiàn)的，合同的標(biāo)的物所有權(quán)是歸出租人的，承租人取得的只是設(shè)備的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，租賃期滿，再根據(jù)合同雙方約定可由承租方取得所有權(quán)，續(xù)租或是出租方收回租賃物，亦即租賃期滿后的選擇權(quán)。 　　3.租金與利息計(jì)算不同 　　借款合同中，借款人依合同除向出借人歸還借款本金外，還需支付利息，利息的計(jì)算除合同約定外，還須符合國家規(guī)定的銀行貸款利率范圍，否則超出部分無效，而且本金也是在合同期滿時(shí)一次性還清。而融資租賃合同中，承租人向出租人支付的是租金，租金的安排遠(yuǎn)比單純的還本付息復(fù)雜。其計(jì)算包括設(shè)備價(jià)款、融資利息、銀行費(fèi)用等總成本的回收及手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等出租人的經(jīng)營費(fèi)用以及可得利潤等。具體計(jì)算則有附加率法、年金法(又可分為等額年金法、變額年金法、成本回收法)等，租金一般是租期內(nèi)分幾次支付，均等付租或不均等付租，而且租金一般高于同期銀行貸款本息。 　　4.起算期限不同 　　借款合同中借款期限一般是從借款到位時(shí)開始計(jì)算;而融資租賃中，簽約時(shí)由租賃雙方商定訂明以開證日、提單日、最后一宗貨款支付日、抵達(dá)承租人工廠日或驗(yàn)收日為起租日。 　　從上述法律特征的比較來看，借貸是一種金融活動(dòng)，應(yīng)受金融法規(guī)的調(diào)整，因此，借款合同糾紛的審理主要是適用經(jīng)濟(jì)合同法及金融法規(guī);而融資租賃就其機(jī)能而言，除有租賃契約之性質(zhì)外，還有買賣、融資、擔(dān)保等作用，故審理融資租賃合同糾紛案件，不僅要適用經(jīng)濟(jì)合同法及金融法規(guī)，還需要運(yùn)用衛(wèi)生、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、交通、保險(xiǎn)、稅收等法律和法規(guī)。

租賃融資合同糾紛注意哪些事項(xiàng)

展開全部 融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜，其標(biāo)的一般比較大，在解決合同糾紛時(shí)一定要慎重，妥善解決。實(shí)踐中，一般要注意以下問題： （一）注意時(shí)效問題。融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。訴訟時(shí)效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要......

融資租賃合同糾紛有哪些

融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人（租賃合同的出租人）之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的，但其法律效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的簡單疊加。租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其......

提高債務(wù)融資比例有哪些優(yōu)勢

　一、企業(yè)債務(wù)融資　二、提高債務(wù)融資比例有哪些優(yōu)勢　　債務(wù)融資比例是指資金總量中債務(wù)資金的比例對公司治理產(chǎn)生的影響。提高債務(wù)融資比例的優(yōu)勢在于：　　(一)提高債務(wù)融資比例能夠降低企業(yè)自由現(xiàn)金流，提高資金使用效率?！　∑髽I(yè)向債權(quán)人按期還本付息是由法律和合同規(guī)定了的硬性約束。企業(yè)經(jīng)營者必須在債務(wù)到期時(shí)，以一定的現(xiàn)金償還債務(wù)本息，否則面臨的將是訴訟與破產(chǎn)。負(fù)債融資對經(jīng)營者的這種威脅，促使經(jīng)理有效地?fù)?dān)負(fù)支付未來現(xiàn)金流的承諾。因此，因負(fù)債而導(dǎo)致還本付息所產(chǎn)生的現(xiàn)金流出可以是紅利分配的一個(gè)有效替代物，從而更......