一、主體問題 1、發(fā)包人。包括個(gè)人和單位,房地產(chǎn)開發(fā)則應(yīng)當(dāng)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,但資質(zhì)對(duì)合同效力不造成影響,僅面臨行政處罰?! “l(fā)包人在項(xiàng)目實(shí)施前就當(dāng)獲取立項(xiàng)批準(zhǔn)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并通過環(huán)境、消防、人防等事項(xiàng)...