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建筑工程施工合同審查的關(guān)鍵點，千萬別錯過！

導(dǎo)讀? ? ? ?建筑工程施工合同，明確施工方與發(fā)包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制、投資控制及工程款結(jié)算的主要依據(jù)。在審查合同時如何才能把握重點細節(jié)，發(fā)現(xiàn)合同的風(fēng)險點，減少施工期間不必要的分歧和爭議，提高施工合同履約率，降低施工企業(yè)的風(fēng)險呢？一、合同雙方的主體資格審查? ????合同主體是否具備簽訂及履行合同的資格，是合同審查中首先要注重的問題，是涉及到交易是否合法、合同是否有...

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揭秘：建筑資質(zhì)升級失敗的6大常見原因、7大注意事項！

建筑資質(zhì)升級失敗的6大常見原因、7大注意事項？對于建筑業(yè)企業(yè)來說，想要承接各大范圍、更大規(guī)模的業(yè)務(wù)，建筑資質(zhì)升級顯然是非常重要的？但是2017年住建部發(fā)布的信息來看，建筑資質(zhì)升級率比往年任何時候都低，經(jīng)常出現(xiàn)0通過率的現(xiàn)象！當(dāng)然有人說是住建部審查更加嚴(yán)格了，但是不可忽視的是建筑企業(yè)在資質(zhì)升級過程中的疏漏！為您總結(jié)資質(zhì)升級失敗的6大常見原因和7大注意事項，助力企業(yè)資質(zhì)升級！　　一、建筑資質(zhì)升級失敗的...

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工程合同的法律風(fēng)險防范及處理關(guān)鍵點

一、應(yīng)當(dāng)審理發(fā)包人與承包人的基本情況對發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容:一是主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例:建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否列入投資計劃？規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準(zhǔn)?是否進行了招標(biāo)等。二是履約能力即資金問題。施工所需資金是否己經(jīng)落實或可能落實等。施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和...

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同一工程，后聘設(shè)計院使用原設(shè)計單位圖紙算侵權(quán)嗎？

裁判要旨：《中華人民共和國著作權(quán)法》第十條第一款第（二）項規(guī)定的署名權(quán)，是指為表明作者身份而在作品上署名的權(quán)利。就本案而言，華盛設(shè)計院接受金田公司委托為完成建設(shè)任務(wù)而在涉案施工設(shè)計圖紙上以設(shè)計單位身份進行署名，不能當(dāng)然認定屬于表明作者身份的行為。華盛設(shè)計院不因前述署名行為而替代華興公司成為涉案施工設(shè)計圖紙作品的著作權(quán)人，亦不能在完成建設(shè)涉案工程特定目的范圍之外使用前述施工設(shè)計圖紙。案件概況：200...

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建設(shè)工程合同有哪些黑白合同

法律咨詢：建設(shè)工程合同有哪兩種黑白合同 律師回答： 一是招標(biāo)工程的黑白合同，一是非招標(biāo)工程的黑白合同。 相關(guān)法律知識： 《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工...

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建設(shè)工程中標(biāo)后未能簽訂書面合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任還是締約過失責(zé)任

?但在實踐中，招標(biāo)人或者中標(biāo)人因各種事由未能按該規(guī)定及招標(biāo)文件及時簽訂合同的情形時有出現(xiàn)，對此《招投標(biāo)法》第45條明確規(guī)定：中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。但問題是，該規(guī)定中的法律責(zé)任指的是何種法律責(zé)任呢？是違約責(zé)任還是締約過失責(zé)任呢？其對應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)方式也有所不同，締約過失責(zé)任僅需承擔(dān)信賴?yán)鎿p失，而...

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建筑施工掛靠經(jīng)營涉及的民事法律責(zé)任

建筑施工掛靠經(jīng)營涉及的民事法律責(zé)任　　(一)掛靠合同無效后責(zé)任的承擔(dān)　(二)建筑承包合同無效后責(zé)任的承擔(dān)　　1.建筑承包合同雙方的民事責(zé)任承擔(dān)。掛靠工程承包合同，是無資質(zhì)一方以有資質(zhì)一方的名義與發(fā)包方簽訂的民事合同。從合同的表面形式看，合同雙方當(dāng)然是工程發(fā)包企業(yè)和接受掛靠的企業(yè)。合同被認定為無效后，就涉及無效后責(zé)任的承擔(dān)問題。處理這類問題，筆者認為應(yīng)當(dāng)適用既成事實維持原則，在處理無效合同和無權(quán)處分...

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最高法司法觀點：如何區(qū)分建設(shè)工程合同中的轉(zhuǎn)包與掛靠？

司法觀點來源：最高人民法院民事審判第一庭 編著《最高人民法院新建設(shè)工程施工合同司法解釋（一）理解與適用》人民法院出版社2021年4月出版依據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》第八條的規(guī)定，有證據(jù)證明屬于掛靠或者其他違法行為的，不應(yīng)認定為轉(zhuǎn)包。因轉(zhuǎn)包行為和掛靠施工行為存在交叉，二者在現(xiàn)實中不易區(qū)分，甚至有意見認為，因二者均屬違法行為，在本質(zhì)上沒有區(qū)別，不用加以區(qū)分。我們認為，從邏輯上...

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建設(shè)工程合同效力的認定及應(yīng)對

作為一項獨立的案件類型，建設(shè)工程糾紛案件呈現(xiàn)專業(yè)性強、法律關(guān)系復(fù)雜、審理難點多、與社會穩(wěn)定關(guān)系密切等特點，而建設(shè)工程合同就是其中最高發(fā)且最基礎(chǔ)的難點問題?！　”疚氖崂砹擞嘘P(guān)建設(shè)工程合同效力的認定問題以及合同無效情形下的審理思路。其中包括建設(shè)工程的審判實務(wù)中常見的合同無效情形，認定思路，無效的幾種法律后果，幫助各位同仁在實務(wù)操作中逐一擊破爭點。建設(shè)工程合同無效的情形《民法通則》第58條規(guī)定，下列民事...

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工程項目分包合同法律風(fēng)險的規(guī)避策略

隨著施工企業(yè)經(jīng)營開發(fā)的力度加大，中標(biāo)項目越來越多。但是，企業(yè)的資源增長速度將無法滿足經(jīng)營開發(fā)的需要。企業(yè)必然將自身的資源用于重、難、險工程和對企業(yè)開拓市場有利的工程。再利用社會資源，把一些一般工程進行分包。分包工程的增多，分包合同糾紛風(fēng)險也增大，給企業(yè)持續(xù)、健康和科學(xué)發(fā)展帶來很大風(fēng)險。因此，對工程項目分包合同糾紛風(fēng)險的規(guī)避和采取有效策略，是非常必要的。　　1、目前采用的分包模式　　目前，多數(shù)施工企...

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工程款應(yīng)開什么發(fā)票

工程款應(yīng)開什么發(fā)票工程類發(fā)票可以開建筑安裝發(fā)票，建安發(fā)票可以到相應(yīng)轄區(qū)的地稅局代開，也可以企業(yè)申請購買建安發(fā)票，前提是企業(yè)必須先有建筑安裝資質(zhì)。如果施工企業(yè)與業(yè)主已經(jīng)辦理工程進度結(jié)算未收到的結(jié)算工程款，在工程結(jié)算書中沒有明確未來收款的時間，則給業(yè)主開全額結(jié)算款的增值稅專用發(fā)票。勞務(wù)派遣企業(yè)向施工企業(yè)收取的全部價款，應(yīng)全額開具發(fā)票，支付給被派遣勞動者的工資、社會保險費和住房公積金，應(yīng)在同一張增值稅發(fā)...

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有關(guān)施工單位經(jīng)營管理法律法規(guī)(建筑工程涉及的法律,法規(guī)有哪些)

1.建筑工程涉及的法律,法規(guī)有哪些 ① 法律：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》。② 行政法規(guī)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》；《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》；《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》；《中華人民共...

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全國復(fù)工時間再次延后？部分地區(qū)規(guī)定建筑企業(yè)，疫情解除前、不得復(fù)工！

此前多省將復(fù)工時間定于2月10日，但是隨著疫情的影響，很多省市又再次發(fā)布通知順延復(fù)工日期，有個別地區(qū)明文要求疫情解除前、不得復(fù)工！這讓在家待著的人，只能再次宅在家，那我們來看看此次復(fù)工期間在家待業(yè)數(shù)據(jù)，據(jù)統(tǒng)計，此次有1個多億的務(wù)工人員在家待業(yè)延期開工，復(fù)工的包括制造業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)等從業(yè)人員數(shù)量較多的行業(yè)。據(jù)國家統(tǒng)計局2019年11月20日上午發(fā)布《第四次全國經(jīng)濟普查公報》，可以全...

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建設(shè)工程計價方法沒有約定的，可以遵循行業(yè)規(guī)范

　 基本案情：　裁判結(jié)果　【律師評析】　　本案爭議焦點是塑鋼窗工程的施工面積如何計算，是按照洞口尺寸進行計算，還是按照塑鋼窗尺寸進行計算。龍之騰公司主張按窗戶的洞口面積計算窗戶面積，而錦榮公司認為應(yīng)按窗戶的實際面積計算。因約定不明，雙方各執(zhí)己見。本案中，錦榮公司與龍之騰公司在施工合同中僅約定窗戶單價為256元/㎡，對塑鋼窗工程的施工面積如何計算并未作出明確約定，但根據(jù)江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集《...

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建筑工程施工合同糾紛案例分析

案情簡要：一、張某同某房開公司簽訂的《土石方開挖協(xié)議書》是否有效?二、協(xié)議無效后，張某能否依據(jù)協(xié)議要求某房開商支付工程款?三、關(guān)于訴訟時效　四、工程款的確定　　根據(jù)張某的描述，在飛鳳家園土石方工程中挖方的工程款，張某同某房開公司已經(jīng)進行結(jié)算完畢，雙方無異議。雙方目前僅針對該工程的填方的工程量有異議。根據(jù)《土石方開挖協(xié)議書》中約定，實際工程量根據(jù)施工圖紙予以計算，但該施工圖紙所確定的工程量張某認為與...

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導(dǎo)致國際工程承包項目索賠原因有哪些

(2)環(huán)境的復(fù)雜性和多變性。工程項目的技術(shù)環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境社會環(huán)境、法律環(huán)境的變化，會在工程實施過程中經(jīng)常發(fā)生，使得工程的計劃實施過程與實際情況不一致。首先，土建工程施工與地質(zhì)條件密切相關(guān)，比如開挖時出露的土石比及高程與招標(biāo)文件出入較大，在地下或隧洞施工中出現(xiàn)洶涌的地下水或泥石流，嚴(yán)重超出招標(biāo)文件所述的氣象、水文條件等。這些施工條件的變化即使是有經(jīng)驗的承包商也無法事前預(yù)料。因此施工條件的異常變化必然...

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項目設(shè)計法律法規(guī)(我國工程設(shè)計施工勘察方面的法律法規(guī)有哪些)

1.我國工程設(shè)計施工勘察方面的法律法規(guī)有哪些 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例中華人民共和國勞動合同法實施條例民用建筑節(jié)能條例部門規(guī)章注冊建造師管理規(guī)定建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法建筑工程施工許可管理辦法實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定工程建設(shè)項目...

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2018注安法律法規(guī)押題(2018注冊安全工程師各科復(fù)習(xí)攻略)

1.2018注冊安全工程師各科復(fù)習(xí)攻略 1、安全生產(chǎn)法及相關(guān)法律知識題對于《法律知識》而言，考生主要了解并熟悉安全生產(chǎn)法、消防法、礦山安全法、道路交通安全法、職業(yè)病防治法、危險化學(xué)品安全管理條例、生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例、特種設(shè)備安全法等，這幾個法律、規(guī)章基本上都會考，近年更新的法律法規(guī)、部門規(guī)章等要重視，一定會考。2、安全生產(chǎn)管理知識《管理知識》主要考的是概念、方法、原則、要求等等，可以說...

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市政工程作業(yè)流程及法律法規(guī)(市政工程常用法律法規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有哪些)

1.市政工程常用法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有哪些 市政工程常用法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)有：1.《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工技術(shù)文件管理規(guī)定》 （建城[2002]221號）2.《市政工程質(zhì)量等級評定規(guī)定》 （建城[1992]68號）3.《市政工程質(zhì)量等級評定補充規(guī)定》 （（95）建城市字第1號）4.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000）5.《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》（GB/T50326-2001）6.《建設(shè)...

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工程安全有哪些法律法規(guī)(建筑工地有關(guān)安全的法律法規(guī)都有哪些)

1.建筑工地有關(guān)安全的法律法規(guī)都有哪些 建筑工程有關(guān)安全的法律法規(guī)資料參考如下：1《中華人民共和國勞動法》，涉及勞動防護用具，保障作業(yè)人員安全施工2《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》，涉及安全生產(chǎn)3《安全生產(chǎn)管理條例》，涉及安全生產(chǎn)制度，各單位責(zé)任4《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》，涉及特種設(shè)備安全5《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》，涉及臨時安全用電6《工傷保險條例》，涉及及時保障工傷職工的合法權(quán)益7《中華人民...

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