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租房合同未約定物業(yè)費(fèi)支付,物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰承擔(dān)?租房合同未約定物

2023-06-06 08:46發(fā)布

租房合同未約定物業(yè)費(fèi)支付,物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰承擔(dān)?租房合同未約定物業(yè)費(fèi)支付,物業(yè)費(fèi)應(yīng)該誰承擔(dān)?我去年將小區(qū)的房子租給了現(xiàn)在租戶,簽合同的時(shí)候,我們沒在合同里面約定物業(yè)費(fèi)由誰交付,兩人也沒有口頭說明這個(gè)問題。結(jié)果現(xiàn)在物業(yè)公司給我打電話說欠了好久的物業(yè)費(fèi)沒有交,我跟租戶說讓他交費(fèi),而他非說這個(gè)是我的房子我應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。但是我認(rèn)為這個(gè)房子現(xiàn)在他在使用,小區(qū)的物業(yè)也是他在享受,難道不是理應(yīng)由他交錢么?
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1條回答
靜雯
1樓-- · 2023-06-06 08:44
非常了解您的遭遇,但法律上因業(yè)主與物業(yè)存在《物業(yè)合同關(guān)系》,在該層關(guān)系下業(yè)主是物業(yè)費(fèi)的義務(wù)方;您與租戶間存在《租賃合同》,但合同中沒有關(guān)于物業(yè)費(fèi)繳納的約定,也即是物業(yè)費(fèi)的繳納義務(wù)沒有轉(zhuǎn)移,所以還是需要您來繳納的。當(dāng)然,為了避免您更多的損失,建議您盡快更新《租賃合同》,在該合同中明確約定上物業(yè)費(fèi)由租戶繳納,這樣,繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)便轉(zhuǎn)移到租戶身上,從而減少您后續(xù)的損失。

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