2023-06-06 08:06發(fā)布
房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案是什么意思 房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案是什么意思？買(mǎi)賣(mài)合同備案有什么用處？什么是買(mǎi)賣(mài)合同備案？買(mǎi)賣(mài)合同備案，是指當(dāng)事人或者其代理人，因買(mǎi)賣(mài)雙方存在以下相關(guān)利益糾紛，訴至法院確認(rèn)民事合同效力而簽訂的書(shū)面合同，或者出現(xiàn)違反法律、...
中華人民共和國(guó)最高人民法院民事裁定書(shū)(2015)民申字第2301號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：廖明方。 委托代理人：夏德臣。 委托代理人：王增蘭?！ ”簧暾?qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：劉家祥?！ ∥写砣耍簵罴覄??！?..
離婚糾紛按揭房產(chǎn)怎么分割?房屋按揭涉及三方法律主體和四種法律關(guān)系：三方法律主體指買(mǎi)房人、銀行、賣(mài)房人。四方法律關(guān)系有買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系(買(mǎi)房人與賣(mài)房人)、借款合同關(guān)系(買(mǎi)房人與銀行)、保證擔(dān)保關(guān)系(賣(mài)房人與銀行)、抵押擔(dān)保關(guān)系(買(mǎi)房人與銀行)。在...
裁判要點(diǎn)出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。但因我國(guó)是以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果。買(mǎi)賣(mài)房屋處于司法查封狀態(tài)，構(gòu)成法律上...
裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，借名人依據(jù)規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策的借名買(mǎi)房合同關(guān)系，不能排除人民法院對(duì)該房屋的執(zhí)行。2.在借名買(mǎi)房并不違反公序良俗原則、不存在無(wú)效事由的情況下，借名人可...
在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，還未辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，賣(mài)房人死亡，買(mǎi)房人還能要求繼續(xù)履行合同付款或者如何辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記呢？ 實(shí)務(wù)中，這種情況下的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，有不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)采取如下做法：由賣(mài)房人的第一順序...
【案情回顧】 2002年梁先生結(jié)婚前貸款購(gòu)買(mǎi)了一套位于萊陽(yáng)市價(jià)值11萬(wàn)元的房子，首付4.7萬(wàn)元由梁先生支付，剩下的6.3萬(wàn)元貸款是由徐女士和梁先生夫妻雙方婚后共同償還，男女方各出資一半。由于房子是以梁先生的名義買(mǎi)的，房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證注...
【《物權(quán)法》第一百零六條規(guī)定：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的...
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面實(shí)施時(shí)間 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面實(shí)施時(shí)間。（高層意見(jiàn)）好多人說(shuō)是７月份，這完全是錯(cuò)誤的，是９月份，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記制度正在落實(shí)，一切由市府主持工作，所以我們沒(méi)有這個(gè)時(shí)間，可以說(shuō)９月份實(shí)現(xiàn)是最正確的，因?yàn)樵冢乖路?..
1.二手房買(mǎi)賣(mài)中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務(wù)信息） 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
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簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后房屋被查封買(mǎi)房人權(quán)益如何維護(hù)？看這則案例
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明確了！最高院判例：借名買(mǎi)房規(guī)避限購(gòu)政策的，合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效！
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賣(mài)方簽訂合同后死亡，買(mǎi)方是否繼續(xù)履行合同？
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