2023-06-06 08:48發(fā)布
農(nóng)村宅基地房屋糾紛常見(jiàn)的有以下幾種：一、宅基地房屋權(quán)屬的確定，即哪些人是宅基地房屋的權(quán)利人，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴(kuò)建等情況來(lái)確定宅基地房屋的權(quán)利人。第二、宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的歸...
具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地 1、農(nóng)村村民戶(hù)無(wú)宅基地。 2、農(nóng)村村民戶(hù)，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的?！ ?3、回鄉(xiāng)落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、...
物權(quán)法 第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?！ ?土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！ ?農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)...
展開(kāi)全部 農(nóng)村宅基地糾紛一般有兩種解決方式：1、糾紛雙方協(xié)商解決；2、通過(guò)法律途徑，由法院判決。 首先，我國(guó)農(nóng)村的實(shí)際情況還是以人情社會(huì)為主，宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方多是同集體成員或是熟人親戚等，通過(guò)協(xié)商的辦法來(lái)解決糾紛是最高效且最易執(zhí)行落實(shí)的方案，...
土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政...
具備以下條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地 1、農(nóng)村村民戶(hù)無(wú)宅基地。 2、農(nóng)村村民戶(hù)，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的。 3、回鄉(xiāng)落戶(hù)的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需...
裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家慶等農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案案例要旨：非本村村民購(gòu)買(mǎi)集體土地上的房屋，因違反《土地管理法》的規(guī)定，侵害了村集體其他成員宅基地使用權(quán)，合同應(yīng)屬無(wú)效。2...
物權(quán)法 第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！ ?物權(quán)法設(shè)立了宅基地使用權(quán)一項(xiàng)，正確理解物權(quán)法第一百五十二條的描述可以知道沒(méi)有把房產(chǎn)概念給予宅基地房屋，人民群眾就...
近年來(lái)，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易越來(lái)越多，人們形象地稱(chēng)之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實(shí)務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類(lèi)合同的效力呢?本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為你講述?！ 〔门幸?guī)則 1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——...
近年來(lái)，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易越來(lái)越多，人們形象地稱(chēng)之為小產(chǎn)權(quán)房鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房交易。那么實(shí)務(wù)中應(yīng)如何認(rèn)定該類(lèi)合同的效力呢？本期小編結(jié)合相關(guān)案例、觀點(diǎn)為你講述。裁判規(guī)則1.村民將在村集體所有的土地上建設(shè)的房屋出售給不屬本村的村民,合同無(wú)效——杜瀝泉訴吳家...
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【收藏】城鎮(zhèn)居民買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋到底有效無(wú)效？終于講清楚了！
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