2023-06-06 17:15發(fā)布
可以作為遺產(chǎn)。我國(guó)繼承法第三條規(guī)定：遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 一、從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來(lái)看，其是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承 在大陸法系物權(quán)體系上，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的...
通過(guò)遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)，由繼承人按份共有。 對(duì)于按份共有的財(cái)產(chǎn)的處分問(wèn)題，我國(guó)物權(quán)法有如下的規(guī)定： 《物權(quán)法》第九十七條：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意...
農(nóng)村房產(chǎn)繼承條件：繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭(zhēng)奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房...
房屋共同共有是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn)： (1)房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。這里必須注意，平等的權(quán)利不等...
過(guò)戶與否，是受贈(zèng)人的事，對(duì)合同的履行沒(méi)影響，只要法律沒(méi)有規(guī)定這種贈(zèng)與行為必須要以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，此贈(zèng)與合同又符合《合同法》規(guī)定的成立要件，就受法律保護(hù)。何況合同已經(jīng)過(guò)公證，就是沒(méi)有公證，對(duì)于合同也沒(méi)影響。這就涉及到兩方面問(wèn)題：1、贈(zèng)與行為是否...
1. 折價(jià)補(bǔ)償方法 2. 共有方法 3. 如果分割房屋遺產(chǎn)的方法在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活， 可以分割處理。對(duì)于不宜分割的房屋，可以采取以下兩種方法處理： 4. 折價(jià)補(bǔ)償方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)...
《物權(quán)法》第一百零三條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。 根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證是外婆名字，房產(chǎn)其實(shí)是屬于5人共同共有。你舅舅的財(cái)產(chǎn)份額可以由你遺囑繼承，遺...
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