你好，我10年買的房子，交了一半房款，剩下的簽訂了按揭協(xié)議，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)說(shuō)可以按揭貸款才買的房子，現(xiàn)在過(guò)去了10年，房地產(chǎn)突然聯(lián)系讓交清尾款，我因?yàn)楫?dāng)時(shí)就是要辦理按揭才買的房子，現(xiàn)在我就和他們說(shuō)我就要按揭，他們也同意了最后，但只能和工行辦理，現(xiàn)在因?yàn)槲艺餍旁俨恢榈那闆r下有幾十塊錢呆賬，說(shuō)按揭通不過(guò)，讓必須交清尾款，我說(shuō)讓他們?cè)俸蛣e的銀行想想辦法，呆賬那邊已經(jīng)解決，兩月后消除，但開(kāi)發(fā)商說(shuō)因?yàn)樗麄兪沁z留項(xiàng)目，就一家銀行能和他們合作，現(xiàn)在說(shuō)沒(méi)辦法必須讓我交清尾款，并且起訴了我，過(guò)幾天我還得去法院，這種情況該怎么辦？而且他們說(shuō)要收回房屋，只給我退還以前的那一半錢，問(wèn)題現(xiàn)在和前十年的房?jī)r(jià)能一樣嗎？