我是房東，在貝殼簽約中心，昨天剛與客戶簽訂了房屋買賣合同，簽約過程全程錄像，客戶還給我支付了訂金，今天客戶突然告訴中介說想解除合同，說是房屋產(chǎn)權(quán)是50年的，沒了解清楚，說中介沒解釋清楚。我們是完全守信用的，他們的投訴與我完全無關(guān)，但如果如果解除合同對我們賣房將會產(chǎn)生非常不利的影響。合同中違約條款中規(guī)定，如果單方面違約拒絕購買房屋，雙方協(xié)商不成，需支付違約金為房租總價20%。爭議約定是上訴法院，現(xiàn)在我的問題是，訴訟多長時間才能宣判執(zhí)行。需要走什么流程？需要怎么提供證據(jù)材料？我們勝訴的機會大嗎？