2023-06-06 22:23發(fā)布
從基本的組織結(jié)構(gòu)來看，房地產(chǎn)私募基金和傳統(tǒng)的Pre-IPO類的私募股權(quán)基金類似，均以架構(gòu)上最為靈活、成本上最為經(jīng)濟(jì)的有限合伙制為主。但是，除星浩資本等極少數(shù)具有相當(dāng)品牌效應(yīng)和規(guī)模的基金外，市場(chǎng)上現(xiàn)存的大部分房地產(chǎn)私募基金仍存留不少信托特色，...
一、私募基金管理人直接投資的范圍有哪些 根據(jù)《私募監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定，私募基金可投資于股票、股權(quán)、債券、期貨、期權(quán)、基金份額以及投資合同約定的如紅酒、藝術(shù)品等其他投資標(biāo)的。 禁止業(yè)務(wù)： 1、發(fā)放貸款; 2、以公開方式募集資金; 3、為投...
近年來隨著國(guó)家投融資體制改革和各地方產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的需要，國(guó)家和地方紛紛設(shè)立各類產(chǎn)業(yè)基金。這其中又以政府財(cái)政出資或國(guó)有投資平臺(tái)出資設(shè)立的產(chǎn)業(yè)基金占大多數(shù)。產(chǎn)業(yè)基金在提高財(cái)政資金的投資效率、募集社會(huì)資本、引導(dǎo)投資方向、優(yōu)化資源配置以及促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資發(fā)...
自基金業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)私募資產(chǎn)管理計(jì)劃備案管理規(guī)范第4號(hào)-私募資產(chǎn)管理計(jì)劃投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目》（備案4號(hào)文），私募基金投資房地產(chǎn)便成為敏感話題。2018年初，隨著《商業(yè)銀行委托貸款管理辦法》（委貸新規(guī)）、《私募投資基金備案...
經(jīng)過數(shù)年的發(fā)展，地產(chǎn)基金管理人格局日漸形成，投資策略逐漸清晰。然而，在地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控與金融去杠桿等多重挑戰(zhàn)下，地產(chǎn)基金又迎來了拐點(diǎn)時(shí)刻，未來其又將去往何方？2012年是地產(chǎn)基金管理人品牌元年，基金募集規(guī)模逐漸擴(kuò)大，地產(chǎn)基金管理人的品牌團(tuán)隊(duì)正在...
2018年3月17日，西政資本團(tuán)隊(duì)就當(dāng)前金融形勢(shì)下地產(chǎn)企業(yè)融資以及私募基金產(chǎn)品設(shè)計(jì)及實(shí)操問題進(jìn)行了相關(guān)專題分享。本團(tuán)隊(duì)特就相關(guān)分享內(nèi)容編輯成文，以饗讀者?！端侥蓟饌浒疙氈窂?qiáng)調(diào)私募基金的本質(zhì)系投資而非借貸。2018年2月12日之后，底層資...
從投資人角度來看不良資產(chǎn)項(xiàng)目，全球不良資產(chǎn)做得最成功的公司 —— 阿波羅資產(chǎn)管理公司很擅長(zhǎng)解決各種債務(wù)問題、重組問題，而阿波羅的核心投資邏輯就是買的便宜?！ ?guó)內(nèi)主要是通過有限合伙的方式來設(shè)立基金，分為優(yōu)先、夾層、次級(jí)、劣后級(jí)的資本結(jié)構(gòu)。...
銀行不良雙升的趨勢(shì)依舊，在銀行的不良債權(quán)抵押物中，以各種形態(tài)存在的房地產(chǎn)和土地占有絕對(duì)份額。所以，房地產(chǎn)的處置能力在很大程度上影響銀行不良資產(chǎn)的最終清收效果。從2015年開始，一波房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性行情自深圳、上海、北京等一線城市啟動(dòng)，迅速蔓...
一、導(dǎo)言不良資產(chǎn)處置，是指通過綜合運(yùn)用法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的一切手段和方法，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行的價(jià)值變現(xiàn)和價(jià)值提升的活動(dòng)。資產(chǎn)處置的范圍按資產(chǎn)形態(tài)可劃分為：股權(quán)類資產(chǎn)、債權(quán)類資產(chǎn)和實(shí)物類資產(chǎn)；資產(chǎn)處置方式按資產(chǎn)變現(xiàn)分為終極處置和階段性處置。終極處置主...
中小企業(yè)如何上市 中小企業(yè)如何上市？下面和大家分享一些小經(jīng)驗(yàn)。先介紹下我們，海爾安平產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)，定位是中國(guó)房地產(chǎn)新型金融科技人才培育地、智慧農(nóng)業(yè)發(fā)展引領(lǐng)地。為了便于大家理解，我把本公司命名為ｃｍ安居。經(jīng)營(yíng)和管理場(chǎng)所于２０１６年７...
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