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在農(nóng)村耕地違建,建房面積有要求么

2023-06-06 08:30發(fā)布

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1條回答
劉陸
1樓-- · 2023-06-06 08:34
在我國農(nóng)村建房不是等房子建好后再去辦證,而是必須在建房之前就需要辦證,這樣才能順順利利的把房建好。第一,農(nóng)村建房首先要看你有沒有宅基地。目前,我國實(shí)行的是農(nóng)村宅基地申請(qǐng)制度,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,新建房屋每戶宅基地面積不得超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn):一般是120平方米到240平方米不等。如果你有老宅基地就不需要申請(qǐng),如果沒有,就需要先向村里申請(qǐng),然后村里再上報(bào)逐級(jí)審批。宅基地批準(zhǔn)后,國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地,并發(fā)放選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證。第二,在老宅基地上建房的,你首先也得向村里申請(qǐng),村里再逐級(jí)上報(bào),然后會(huì)復(fù)核你宅基地面積及是否符合條件。審查過后,就會(huì)發(fā)《農(nóng)村房屋建設(shè)施工許可證》,接著就可施工建房了。第三,如果沒有老宅基地,要申請(qǐng)的,特別是要占用耕地的,村里審批上報(bào)后,規(guī)劃部門辦理《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》,還得到國土部門辦理《村鎮(zhèn)建設(shè)用地許可證》,然后再辦理施工許可證。第四,村民住宅建成后,國土部門會(huì)到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地,對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)《集體土地使用證書》,然后村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證,以后農(nóng)村也都會(huì)辦成《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。 原問題:《農(nóng)村建房多少平米是違建》

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