2023-06-06 08:48發(fā)布
一、什么是房地產(chǎn)不良資產(chǎn)？房地產(chǎn)不良資產(chǎn)主要指以房產(chǎn)、地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行抵押的不良資產(chǎn)，包括但不限于土地、寫字樓、存量房、投資物業(yè)等。二、房地產(chǎn)是如何變?yōu)椴涣嫉?？第一類：涉及違規(guī)、違建、超建的房產(chǎn)比如政府批復(fù)10萬(wàn)㎡，結(jié)果開發(fā)商建了11萬(wàn)㎡。...
2018年3月17日，西政資本團(tuán)隊(duì)就當(dāng)前金融形勢(shì)下地產(chǎn)企業(yè)融資以及私募基金產(chǎn)品設(shè)計(jì)及實(shí)操問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)專題分享。本團(tuán)隊(duì)特就相關(guān)分享內(nèi)容編輯成文，以饗讀者?！端侥蓟饌浒疙氈窂?qiáng)調(diào)私募基金的本質(zhì)系投資而非借貸。2018年2月12日之后，底層資...
首先，物業(yè)管理費(fèi)與違約金不能相抵。物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個(gè)法律關(guān)系，是不同的合同主體。從法律關(guān)系上來(lái)說(shuō)，延期交房違約金與物業(yè)管理費(fèi)不能相互抵消。其次，對(duì)于債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)簽訂協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同轉(zhuǎn)讓中的債務(wù)轉(zhuǎn)移行為，即債務(wù)人將合同...
導(dǎo)讀：近期，監(jiān)管政策風(fēng)暴可謂棒打資管從業(yè)人員，ABS業(yè)務(wù)也很難幸免。其中委貸新規(guī)的下發(fā)，類REITs中常用的股權(quán)+私募放委貸的模式不能做了，這是一個(gè)很重要的操作層面的問(wèn)題，今后結(jié)構(gòu)應(yīng)該怎么做？2018年1月23日，中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)在北...
一、提供盡職調(diào)查并出具報(bào)告。目前專注提供不良資產(chǎn)盡職調(diào)查服務(wù)的團(tuán)隊(duì)不多，多屬臨時(shí)拼湊。其中，金融企業(yè)或AMC對(duì)外聘盡調(diào)團(tuán)隊(duì)有相應(yīng)要求，一般都從其入庫(kù)的律師事務(wù)所中選擇，要求主辦律師的執(zhí)業(yè)年限不少于5年，并且須按照指定模板出具盡調(diào)報(bào)告。二、為...
被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)我如何上訴 被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)我如何上訴？現(xiàn)在很多業(yè)主都怕物業(yè)起訴自己，怕有不必要的麻煩。律師支招，給物業(yè)買保險(xiǎn)，由物業(yè)發(fā)給自己保，誰(shuí)收物業(yè)費(fèi)，誰(shuí)理賠，這樣既能避免爭(zhēng)議也能有效的保護(hù)自己的利益。物業(yè)要挾業(yè)主，...
不良資產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越大，市場(chǎng)預(yù)計(jì)達(dá)到十萬(wàn)億級(jí)規(guī)模。而在不良資產(chǎn)處置過(guò)程中，律師的作用顯得尤為突出。不良資產(chǎn)自身的法律瑕疵和交易主體眾多而引起的復(fù)雜糾紛及各方博弈造成了不良資產(chǎn)處置過(guò)程中的壁壘，擁有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的律師能更有針對(duì)性地處理相關(guān)法律問(wèn)題，...
不良資產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越大，市場(chǎng)預(yù)計(jì)達(dá)到十萬(wàn)億級(jí)規(guī)模。而在不良資產(chǎn)處置過(guò)程中，律師的作用顯得尤為突出，有心的律師朋友絕對(duì)不應(yīng)該忽視這個(gè)市場(chǎng)?！ 〔涣假Y產(chǎn)自身的法律瑕疵和交易主體眾多而引起的復(fù)雜糾紛及各方博弈造成了不良資產(chǎn)處置過(guò)程中的壁壘，擁有專業(yè)...
公司轉(zhuǎn)讓股權(quán)，是公司的股東將股權(quán)受讓給其他人，需要簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是老股東轉(zhuǎn)讓給新股東，而公司的債務(wù)的轉(zhuǎn)讓，是公司的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，需要簽訂債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓的主體是公司和新的受讓人。北京姜德福律師，專業(yè)公司股權(quán)律師團(tuán)隊(duì)為您服務(wù)。。北京市...
《民法典》正式出臺(tái)后，對(duì)我們的房產(chǎn)、物業(yè)主要有哪方面的影響，和現(xiàn)有的物權(quán)法、物業(yè)管理辦法存在哪些差異？ 變化一：住宅70年土地使用權(quán)到期怎么辦？ 《民法典》在物權(quán)編第359條對(duì)住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限作了...
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