2023-06-06 08:48發(fā)布
一、什么是房地產(chǎn)不良資產(chǎn)？房地產(chǎn)不良資產(chǎn)主要指以房產(chǎn)、地產(chǎn)相關物業(yè)進行抵押的不良資產(chǎn)，包括但不限于土地、寫字樓、存量房、投資物業(yè)等。二、房地產(chǎn)是如何變?yōu)椴涣嫉?？第一類：涉及違規(guī)、違建、超建的房產(chǎn)比如政府批復10萬㎡，結果開發(fā)商建了11萬㎡。...
2018年3月17日，西政資本團隊就當前金融形勢下地產(chǎn)企業(yè)融資以及私募基金產(chǎn)品設計及實操問題進行了相關專題分享。本團隊特就相關分享內容編輯成文，以饗讀者?！端侥蓟饌浒疙氈窂娬{私募基金的本質系投資而非借貸。2018年2月12日之后，底層資...
首先，物業(yè)管理費與違約金不能相抵。物業(yè)管理與開發(fā)商賣房是兩個法律關系，是不同的合同主體。從法律關系上來說，延期交房違約金與物業(yè)管理費不能相互抵消。其次，對于債務轉移應簽訂協(xié)議?！逗贤ā返?4條規(guī)定了合同轉讓中的債務轉移行為，即債務人將合同...
導讀：近期，監(jiān)管政策風暴可謂棒打資管從業(yè)人員，ABS業(yè)務也很難幸免。其中委貸新規(guī)的下發(fā)，類REITs中常用的股權+私募放委貸的模式不能做了，這是一個很重要的操作層面的問題，今后結構應該怎么做？2018年1月23日，中國證券投資基金業(yè)協(xié)會在北...
一、提供盡職調查并出具報告。目前專注提供不良資產(chǎn)盡職調查服務的團隊不多，多屬臨時拼湊。其中，金融企業(yè)或AMC對外聘盡調團隊有相應要求，一般都從其入庫的律師事務所中選擇，要求主辦律師的執(zhí)業(yè)年限不少于5年，并且須按照指定模板出具盡調報告。二、為...
被物業(yè)起訴不交物業(yè)費我如何上訴 被物業(yè)起訴不交物業(yè)費我如何上訴？現(xiàn)在很多業(yè)主都怕物業(yè)起訴自己，怕有不必要的麻煩。律師支招，給物業(yè)買保險，由物業(yè)發(fā)給自己保，誰收物業(yè)費，誰理賠，這樣既能避免爭議也能有效的保護自己的利益。物業(yè)要挾業(yè)主，...
不良資產(chǎn)市場越來越大，市場預計達到十萬億級規(guī)模。而在不良資產(chǎn)處置過程中，律師的作用顯得尤為突出。不良資產(chǎn)自身的法律瑕疵和交易主體眾多而引起的復雜糾紛及各方博弈造成了不良資產(chǎn)處置過程中的壁壘，擁有專業(yè)經(jīng)驗的律師能更有針對性地處理相關法律問題，...
不良資產(chǎn)市場越來越大，市場預計達到十萬億級規(guī)模。而在不良資產(chǎn)處置過程中，律師的作用顯得尤為突出，有心的律師朋友絕對不應該忽視這個市場?！ 〔涣假Y產(chǎn)自身的法律瑕疵和交易主體眾多而引起的復雜糾紛及各方博弈造成了不良資產(chǎn)處置過程中的壁壘，擁有專業(yè)...
公司轉讓股權，是公司的股東將股權受讓給其他人，需要簽訂股權轉讓協(xié)議，是老股東轉讓給新股東，而公司的債務的轉讓，是公司的資產(chǎn)的轉讓，需要簽訂債權債務轉讓協(xié)議，轉讓的主體是公司和新的受讓人。北京姜德福律師，專業(yè)公司股權律師團隊為您服務。。北京市...
《民法典》正式出臺后，對我們的房產(chǎn)、物業(yè)主要有哪方面的影響，和現(xiàn)有的物權法、物業(yè)管理辦法存在哪些差異？ 變化一：住宅70年土地使用權到期怎么辦？ 《民法典》在物權編第359條對住宅建設用地使用權期限作了...
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