2023-06-06 07:50發(fā)布
借卡收取物業(yè)費，是很多小區(qū)物業(yè)公司的做法。這里說的卡，有門禁卡、電梯卡、道閘通行系統(tǒng)等各種表現形式。它們有一個特點，如果業(yè)主沒有付清該收的費用，業(yè)主出行往往受限。 最常見的就是門禁卡和電梯卡。是業(yè)主，就總...
甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司為加強＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條...
對于物業(yè)通過報紙公告的方式催當事人繳交物業(yè)費，但當事人不繳交的，符合合同約定的方式的，物業(yè)可以根據實際情況及相關法律規(guī)定依法向人民法院提起和，通過訴訟方式，要求當事人繳交物業(yè)費。相關法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零七條 當事人...
業(yè)主委員會不作為，業(yè)主不能起訴，不符合法律規(guī)定的起訴條件。根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，如果業(yè)主委員會不履行職責，業(yè)主可以要求召開業(yè)主大會，罷免業(yè)主委員會中的部分或者全部委員，包括主任委員。物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了合同，現在合同期滿，由于欠費問...
房屋大修基金必須交嗎 1、按照建設部和財政部聯合發(fā)布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉到業(yè)委會，...
第一條＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管委會（以下簡稱本管委會）是根據《深圳經濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》（以下簡稱住宅區(qū)細則）的有關規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權益的社會團體，經市政府...
物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費，我如何反訴 物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費，我如何反訴？物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費，我如何反訴？未約定物業(yè)費、電梯使用費、停車費不得轉嫁物業(yè)費，我要物業(yè)單方面解決費用怎么辦？按照規(guī)定，該房屋需要物業(yè)收取物業(yè)費，但我單方面沒有...
物業(yè)公司選聘，是很多小區(qū)業(yè)委會不可逃避的話題。也是眾多小區(qū)業(yè)主關注的事務，因為這關系到每一個業(yè)主的切身利益。 要對物業(yè)公司進行選聘，需要有一個完整的選聘方案。這個方案，可以是在首次業(yè)主大會制定的基礎性文件...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū)，電梯老舊嘎吱作響，不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護更換電梯，物業(yè)公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會，更換掉現有...
首先，電梯需要平時的普通保養(yǎng)和維修，這筆費用一般是每臺電梯每個月不超過500元，但是這個費用是包含在物業(yè)費中的，不用另行支付。 再就是電梯大修了，電梯大修首先要先經過你們業(yè)主同意才可以進行的，他這種私自大修，修完了才找你們收錢，你們完全可以...
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