自住商品房出租違約咨詢自住商品房出租違約咨詢：律師，您好！6個月前，我把自家的一套商品房出租給張租客，租期一年，房租付3壓一，房子張租客用于孩子讀書時陪讀居住，今年3月上海有疫情，4月封控，應該是4月10日付4月5月6月的房租，張租客發(fā)短信說等封控結束付房租，4月29日小區(qū)封控改成防控，小區(qū)開放居民可以走動，可仍舊沒付房租，我30日就打電話讓他別忘記付房租，可張租客卻回電說疫情要我減免房租，理由是孩子不上學4月份他居住在自己家中，出租房中他沒住，不減免房租，他就退租了？我該怎么辦？
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