2023-06-06 08:31發(fā)布
張三購(gòu)買(mǎi)了110平方米的房子，到手卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)面積只有60多平方米；購(gòu)房時(shí)銷(xiāo)售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時(shí)卻變成了46%，請(qǐng)問(wèn)可以解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎？ 公攤面積在我國(guó)一直為老百姓所詬病，多次聽(tīng)到新...
買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)，人們談?wù)撟疃嗟脑掝}是房產(chǎn)商業(yè)的價(jià)值，卻很少有注意到房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦出現(xiàn)法律問(wèn)題，可能?chē)?yán)重影響所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值。 下面這個(gè)案例來(lái)談?wù)?，如果遇到?gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積縮水該怎么辦。 某售樓中心搞商品房預(yù)售...
開(kāi)發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過(guò)3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。 開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過(guò)1年，可以要求退房 《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開(kāi)發(fā)商不能按...
購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差如何處理 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不...
雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按...
房產(chǎn)證延期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1。違約金按照實(shí)際延長(zhǎng)的期限，按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。 2。合同中約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理完畢。這里的辦理的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)申請(qǐng)，但不代表結(jié)案: 3。面積誤差比絕對(duì)值小于3%(含3%)...
上海房屋拆遷的補(bǔ)償與戶(hù)口無(wú)關(guān)嗎？ 本文解答房屋拆遷的建筑面積應(yīng)該如何計(jì)算、是否和人口有關(guān)系。 首先介紹一下我的基本情況： 我是奉賢區(qū)的，99年7月份由于舊城改造我家也碰到了拆遷，是中房奉賢分公司拆遷的，不知現(xiàn)在提出這個(gè)問(wèn)題是否還有效?以前我...
延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按實(shí)際延長(zhǎng)的期限，以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。 2、合同約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理，此處辦理的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T(mén)申請(qǐng)，而并非指辦結(jié)： 3、面積誤差比絕對(duì)值3%以?xún)?nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房...
對(duì)一些90后、95后來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房壓力很大，但是他們除了靠自己奮斗買(mǎi)房之外，或許還能從長(zhǎng)輩那里得到一兩套房子。目前來(lái)看，房屋過(guò)戶(hù)主要分為三種方式：繼承、贈(zèng)與，以及買(mǎi)賣(mài)。不過(guò)，這三種方式分別面臨著不同的操作流程以及法律風(fēng)險(xiǎn)，所要繳納的費(fèi)用也各...
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