2023-06-06 05:25發(fā)布
本意見(jiàn)摘錄自《民事審判指導(dǎo)與參考》(總第34輯-總第71輯)中【民事審判信箱】欄目下關(guān)于房屋買賣合同的意見(jiàn)，以方便廣大同仁及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員參考。▌01、商品房預(yù)售許可證與商品房認(rèn)購(gòu)書效力之間的關(guān)系問(wèn)：作為出賣人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在其未取得...
當(dāng)事人信息原告周某。被告樊某某。審理經(jīng)過(guò)原告周某與被告樊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年1月5日立案受理，依法由審判員張愛(ài)萍獨(dú)任審判，于2013年1月30日、3月21日、6月6日、9月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行四次庭審。本案鑒定時(shí)間為201...
你可以在主張延期交房的訴訟過(guò)程中請(qǐng)求法院(或是仲裁機(jī)構(gòu))要求對(duì)于約定違約金增加.我國(guó)合同法第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損...
在城市的發(fā)展過(guò)程中，動(dòng)拆遷是必然且頻繁存在的。也因此，實(shí)踐中存在著大量謊報(bào)、多報(bào)拆遷實(shí)際面積以獲得更多動(dòng)遷利益的行為。此種行為是對(duì)國(guó)家利益的損害。本案繞開(kāi)表面復(fù)雜的法律關(guān)系，直擊本質(zhì)，認(rèn)定受欺詐的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力無(wú)效。生效判決再次明確法...
如果你們認(rèn)為不合理可以聯(lián)合其它的拆遷戶向開(kāi)發(fā)商反映.如果政府或單位負(fù)責(zé)人那也有談的余地.必竟現(xiàn)在這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)是屬于你的.最高比例不超過(guò)多少這個(gè)好像沒(méi)有一個(gè)具體的限制. 如果拆遷補(bǔ)償按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的那就不就是好辦了.本來(lái)這個(gè)拆遷的價(jià)格就是商...
【案例簡(jiǎn)介】 1998年5月1日，原告與龍洞村委會(huì)簽訂合同書，原告購(gòu)買位于龍洞村南端路西一層五間門頭房一處。2010年12月4日，奧體項(xiàng)目部向原告送達(dá)拆遷通知，載明：前期你戶所處集體土地已被征用，你戶所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員已在錦屏家...
拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是遵循的計(jì)算規(guī)則大致相同。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n...
導(dǎo)讀近日，有不少拆遷戶咨詢律師：房屋拆遷是選擇貨幣補(bǔ)償好還是產(chǎn)權(quán)置換好呢？法律賦予拆遷戶選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，到底是要錢還是要房？如何選擇才能利益最大化？今天，征地拆遷維權(quán)律師就幫大家分析一下，以供參考。01大原則要牢記事實(shí)上兩種方式無(wú)論哪一...
遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識(shí)，一是通過(guò)一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。 明確所遇到的問(wèn)題通過(guò)訴訟能否解決，如果能通過(guò)訴訟解決，需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請(qǐng)仲裁，在訴訟前...
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匯編!最高法《民事審判信箱》:關(guān)于房屋買賣合同的11條裁判意見(jiàn)
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-12-28 14:14本意見(jiàn)摘錄自《民事審判指導(dǎo)與參考》(總第34輯-總第71輯)中【民事審判信箱】欄目下關(guān)于房屋買賣合同的意見(jiàn)，以方便廣大同仁及房地產(chǎn)相關(guān)從業(yè)人員參考。▌01、商品房預(yù)售許可證與商品房認(rèn)購(gòu)書效力之間的關(guān)系問(wèn)：作為出賣人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在其未取得...
紹興案例：出售拆遷房后因漲價(jià)不肯過(guò)戶需賠償差價(jià)
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-07-18 14:38當(dāng)事人信息原告周某。被告樊某某。審理經(jīng)過(guò)原告周某與被告樊某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2013年1月5日立案受理，依法由審判員張愛(ài)萍獨(dú)任審判，于2013年1月30日、3月21日、6月6日、9月5日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行四次庭審。本案鑒定時(shí)間為201...
交房補(bǔ)償逾期了怎么辦(國(guó)家規(guī)定購(gòu)房合同逾期交房怎么補(bǔ)償)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-12-21 00:17你可以在主張延期交房的訴訟過(guò)程中請(qǐng)求法院(或是仲裁機(jī)構(gòu))要求對(duì)于約定違約金增加.我國(guó)合同法第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損...
房屋拆遷安置，謊報(bào)、多報(bào)房屋實(shí)際面積，法院如何認(rèn)定？
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-04-20 08:30在城市的發(fā)展過(guò)程中，動(dòng)拆遷是必然且頻繁存在的。也因此，實(shí)踐中存在著大量謊報(bào)、多報(bào)拆遷實(shí)際面積以獲得更多動(dòng)遷利益的行為。此種行為是對(duì)國(guó)家利益的損害。本案繞開(kāi)表面復(fù)雜的法律關(guān)系，直擊本質(zhì)，認(rèn)定受欺詐的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議效力無(wú)效。生效判決再次明確法...
晉江市拆房賠償一平多少錢
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-19 07:57如果你們認(rèn)為不合理可以聯(lián)合其它的拆遷戶向開(kāi)發(fā)商反映.如果政府或單位負(fù)責(zé)人那也有談的余地.必竟現(xiàn)在這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)是屬于你的.最高比例不超過(guò)多少這個(gè)好像沒(méi)有一個(gè)具體的限制. 如果拆遷補(bǔ)償按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的那就不就是好辦了.本來(lái)這個(gè)拆遷的價(jià)格就是商...
李宗友訴濟(jì)南市人民政府行政賠償案
來(lái)源：行政訴訟 時(shí)間：2022-04-20 11:48【案例簡(jiǎn)介】 1998年5月1日，原告與龍洞村委會(huì)簽訂合同書，原告購(gòu)買位于龍洞村南端路西一層五間門頭房一處。2010年12月4日，奧體項(xiàng)目部向原告送達(dá)拆遷通知，載明：前期你戶所處集體土地已被征用，你戶所屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員已在錦屏家...
建湖縣農(nóng)村拆房一平方多少錢(湖南拆房子多少錢一平方)
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-03-05 02:38拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是遵循的計(jì)算規(guī)則大致相同。 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n...
房屋拆遷，要“錢”還是要“房”？聽(tīng)聽(tīng)專業(yè)律師怎么說(shuō)！
來(lái)源：征地拆遷 時(shí)間：2022-04-20 08:21導(dǎo)讀近日，有不少拆遷戶咨詢律師：房屋拆遷是選擇貨幣補(bǔ)償好還是產(chǎn)權(quán)置換好呢？法律賦予拆遷戶選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，到底是要錢還是要房？如何選擇才能利益最大化？今天，征地拆遷維權(quán)律師就幫大家分析一下，以供參考。01大原則要牢記事實(shí)上兩種方式無(wú)論哪一...
安置房合同糾紛怎么解決
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-10-29 18:12遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識(shí)，一是通過(guò)一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。 明確所遇到的問(wèn)題通過(guò)訴訟能否解決，如果能通過(guò)訴訟解決，需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請(qǐng)仲裁，在訴訟前...
安置房合同糾紛怎么處理
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 15:38遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識(shí)，一是通過(guò)一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。 明確所遇到的問(wèn)題通過(guò)訴訟能否解決，如果能通過(guò)訴訟解決，需要準(zhǔn)備哪些相關(guān)的證據(jù)材料，自己或委托律師起訴或申請(qǐng)仲裁，在訴訟前...