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拆遷期間公證的房產繼承公證有效嗎

2023-06-06 05:41發(fā)布

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1條回答
吳宇桓
1樓-- · 2023-06-06 05:30
雖然繼承法對遺囑的效力又相關規(guī)定,但有一些實際問題通過繼承法來看并沒有明確規(guī)定,前幾天有人咨詢這樣的問題,老人對于所有的房屋立有遺囑并經過了公證,但之后房屋動遷,還原了面積并贈送擴大了5平方米,之后老人去世,老人對于新房沒有遺囑,這種情況原來的遺囑是否有效呢? 有一部分人認為原來的遺囑是對原房屋的處分,現(xiàn)在房屋已經滅失,新取得的房屋沒有重新立有遺囑,原遺囑無效,應按照法定繼承。 第二種意見是,房屋拆遷本身具有物權置換的性質,舊房通過拆遷置換,已轉化為現(xiàn)在的新房,轉換過程中增加的無非是拆遷獎勵面積。這與老人將舊房出賣,另買新房有著明顯的區(qū)別。前者理應視為物權的置換,而后者則屬于以買賣行為實際變更遺囑。 原遺囑應繼續(xù)有效。本人同意第二種觀點,并且在實際審判中,也有過類似判例。但我還是建議立遺囑人應在遺囑中把一些問題約定明確,省的給后人留下不必要的麻煩。 原問題:《房屋拆遷后,原遺囑是否有效?》

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