1拆遷是根據(jù)被拆遷人和戶口補(bǔ)償，通常有補(bǔ)償款和購(gòu)房指標(biāo)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)，如果購(gòu)置，且取得產(chǎn)權(quán)證，雖然登記的是奶奶的名字，法律上是爺爺和奶奶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，與爺爺戶口在不在房?jī)?nèi)無(wú)關(guān)。所以第一個(gè)要告訴你的是，房產(chǎn)是爺爺和奶奶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 2法律上沒(méi)有轉(zhuǎn)贈(zèng)這個(gè)詞，我想你要表述的有可能是遺贈(zèng)或者贈(zèng)與。遺贈(zèng)是通過(guò)遺囑的方式將自己的財(cái)產(chǎn)份額在自己去世后遺留給繼承人以外的人，比如孫子女。贈(zèng)與是財(cái)產(chǎn)所有人在世時(shí)和受贈(zèng)人達(dá)成合意，將財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人。 根據(jù)你的表述，我認(rèn)為奶奶當(dāng)時(shí)跟你辦理的是遺囑公證（該行為法律上叫做遺贈(zèng)）。因?yàn)槿绻琴?zèng)與的話，需要產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方共同辦理贈(zèng)與手續(xù)，而且理論上辦理贈(zèng)與公證后應(yīng)第一時(shí)間完成過(guò)戶。因?yàn)閺哪愕臄⑹鲋忻菜飘?dāng)時(shí)辦理公證的時(shí)候爺爺沒(méi)有參與，所以認(rèn)為不會(huì)是贈(zèng)與合同公證。而遺囑（贈(zèng)）公證是立遺囑人可以單方處分自己的財(cái)產(chǎn)份額，而不需夫妻雙方共同處分，所以理論上是遺囑（贈(zèng)）。 3如果是遺贈(zèng)的話來(lái)分析下該行為。根據(jù)繼承法及最高院的司法解釋，遺贈(zèng)本身沒(méi)有問(wèn)題，但受遺贈(zèng)人應(yīng)在遺贈(zèng)人去世后知道且知道遺贈(zèng)行為存在兩個(gè)月內(nèi)表態(tài)，如果到期不表態(tài)接受，則視為放棄接收，該財(cái)產(chǎn)進(jìn)入法定繼承。也就是說(shuō)，如果你手中的公證是遺囑（或遺贈(zèng)，因?yàn)楣C處的習(xí)慣有時(shí)不一樣），那奶奶去世且你知道該遺贈(zèng)已經(jīng)超過(guò)兩個(gè)月，那就視為你放棄接受，而奶奶的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)為法定繼承，也就是爺爺，所有子女（如果奶奶的父母都已經(jīng)先于其去世）。也就是說(shuō)叔叔姑姑們將有權(quán)主張繼承奶奶的上述遺產(chǎn)。 如果你有明顯的證據(jù)證明自己知道或應(yīng)當(dāng)知道不超過(guò)兩個(gè)月，那你可以憑奶奶的死亡證明，遺贈(zèng)公證書(shū)，房產(chǎn)證及其他材料到公證處申請(qǐng)辦理接受遺贈(zèng)手續(xù)。當(dāng)然公證處會(huì)跟其他繼承人進(jìn)行核實(shí)。 如果已經(jīng)超過(guò)兩個(gè)月，你無(wú)法通過(guò)接受取得奶奶的上述財(cái)產(chǎn)份額，你也不能所要當(dāng)年的公證費(fèi)。因?yàn)楫?dāng)年的遺贈(zèng)證明的是奶奶的遺贈(zèng)行為，是有效的，而因?yàn)槟阕约簺](méi)有在期限內(nèi)主張接受，所以你是不能主張索取遺贈(zèng)的費(fèi)用。因?yàn)檫z贈(zèng)和接受遺贈(zèng)本身就是一個(gè)法律行為。 4說(shuō)說(shuō)爺爺?shù)那闆r，爺爺在世，如果奶奶之前的遺贈(zèng)因?yàn)槟愕狡跊](méi)有接受而失效，那爺爺仍然可以通過(guò)遺囑或者遺贈(zèng)的方式處分房產(chǎn)中自己的那部分和可以從去世奶奶那繼承的部分，也就是說(shuō)爺爺還有房產(chǎn)一半多的權(quán)利。所以家庭怎么去協(xié)商溝通，怎么去處理奶奶那部分遺產(chǎn)和爺爺持有的份額，還是自家考慮下吧。 當(dāng)然如果有問(wèn)題可以追問(wèn)或者給我留言。希望能幫助你。

北京房產(chǎn)繼承怎么辦理(最新北京關(guān)于繼承房產(chǎn)的法律法規(guī))

辦理住房繼承過(guò)戶，需要繼承人首先取得繼承公證書(shū)。然后憑公證書(shū)和死者名義房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，死者死亡證明和婚姻情況證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理住房繼承過(guò)戶手續(xù)。 　　《房屋登記辦法》規(guī)定： 　　第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 　　第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登......

贈(zèng)與關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定(房屋買(mǎi)賣(mài)繼承贈(zèng)與)

房產(chǎn)新規(guī)：將自己名下的房產(chǎn)贈(zèng)與親屬，免收個(gè)人所得稅啦...

關(guān)于老人還建房繼承怎么公證(老人不在了繼承房產(chǎn)公證需要什么手續(xù))

和兒子簽訂贈(zèng)與合同書(shū)，到公證處對(duì)合同進(jìn)行公證。 具體可以按下列程序操作： (一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的合同,即贈(zèng)與書(shū)。房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式,內(nèi)容要明確。 (二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料,按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 (三)辦理公證。房屋贈(zèng)與必須辦理公證。公證機(jī)關(guān)選擇房屋所在地公證機(jī)關(guān)進(jìn)行。 (四)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記,并提交下列材料: 1、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)或房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書(shū)及國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)審批表......