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買二手房，已經(jīng)付首付款，但是賣房逾期辦理銀行面簽手

2023-06-06 20:45發(fā)布

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1條回答
吳玥
1樓-- · 2023-06-06 20:43
如果百我沒理解錯的話，是你的房貸沒有辦下來。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒有收到尾款的這種情況的話，你可以去翻翻購房合同，看看合同里對于規(guī)定時間內(nèi)不付清尾款是怎么約定的。房產(chǎn)證辦下來了，意味著房子的產(chǎn)權(quán)是歸你了。但是你房貸沒下來，意味著你欠原房主錢，所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的，反過來他可以申請法院強制執(zhí)行，查封度你名下的這棟房產(chǎn)，支付你與他之間的巨額債務(wù)。而且一般情況按照合同，你首付也是沒有了。你現(xiàn)在的問題回不是和原房主的問題，而是銀行貸款的問題，你要解決的是按揭貸款，只要銀行貸款下來，問題就解決了。到時候如果原房主不搬，你就可以去法院申請強制執(zhí)行了。切記，二手房交易，不是你交了首付，辦答了產(chǎn)證就可以，按揭一定要辦下來的，貸款辦不下來就要一次性給賣方尾款，否則首付都沒有了的。 原問題：《我買了一套二手房，首付款交了各種手續(xù)以辦完，房產(chǎn)證也過給我了還欠尾款。但是賣房子的人以他的名義又租》

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