2023-06-06 11:33發(fā)布
現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 （一）有關(guān)房屋面積方面的條款。購房者在簽訂購買現(xiàn)...
開發(fā)商違約逾期交房，已起訴至法院，此時開發(fā)商要求購房者退房，需要看購房合同中對逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房，如果沒有此項約定，開發(fā)商要求購房者退房，既不合理也不合法。既然已經(jīng)起訴至人民法院，應(yīng)該相信人民法院會依法裁判，雙方遵從法院的...
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書是辦理交易過戶必須要依據(jù)的協(xié)議文本，一旦簽訂就具有法律效力，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議除了對于房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)交易信息進(jìn)行約定外，也可以約定買賣雙方的服務(wù)價格、服務(wù)期限、違約責(zé)任等等。因此，對于房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的撰寫要注...
現(xiàn)房出售還需要預(yù)售許可證嗎按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準(zhǔn)后方可預(yù)售，現(xiàn)樓不需此證。商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的...
購房發(fā)票名字打錯了怎么辦辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時，所提供的購房合同、購房發(fā)票、完稅發(fā)票、身份證、戶口簿等，上面的購房人姓名必須一致，否則很難確認(rèn)房屋為本人購買。正常情況下，如購房發(fā)票上的名字由于開發(fā)商筆誤寫錯，是可以要求開發(fā)商重新開的。購房發(fā)票的...
一、房子辦不了土地證怎么維權(quán) 如果購房房屋的時候，購房合同中明確可以辦理房屋證，而購買后辦理不了的，屬于開發(fā)商的責(zé)任，購房者可以和開發(fā)商協(xié)商解決，如果解決不了可以起訴開發(fā)商。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 第三十三條預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)...
目前，大家簽訂商品房買賣合同時，最好使用建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開發(fā)商和購房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購房人的合法權(quán)益。但...
購房簽合同一般要注意一下事項： 1、基本的五證齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 ...
在房地產(chǎn)市場中，購買新房，有兩種主流的方式：購買期房和購買現(xiàn)房。對購房人來講，是購買期房還是購買現(xiàn)房，可能很多人并不清楚其中的利弊。 期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止，在這一期間...
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