2023-06-06 05:19發(fā)布
你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商逾期不交房怎么打官司要求退房退款展開全部建議與開發(fā)商協(xié)商處理,協(xié)商不成可采取訴訟維權(quán)。無法協(xié)商的,提交法院處理,由法院依法判決 提起訴訟,要求撤銷合同,...
開發(fā)商延期交房肯定要承擔(dān)違約責(zé)任了。但現(xiàn)在開發(fā)商交房了沒有?如果現(xiàn)在開發(fā)商還沒有交房,那么起訴到法院不好判決違約責(zé)任的承擔(dān),因?yàn)檫`約孩子繼續(xù)。有可能當(dāng)?shù)卣槿肓碎_發(fā)商延期交房的問題,其實(shí)首先得保證房屋的交付,再談違約責(zé)任的承擔(dān)??梢钥紤]向...
關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商的逾期交房,基本可從以下幾個方面判定: (1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。 (2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。 (3)因沒有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》而違反買賣合同中的交房...
出賣人未交付房屋的,買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金,也可以要求法院撤銷房屋買賣合同,要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴...
開發(fā)商違約后,購房者是可以要求退房的,但是必須符合法律規(guī)定的條件。 《合同法》第九十三條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權(quán)人可以解除合同。 《合同法》第九十四條規(guī)定,有下列情形...
如果開發(fā)商無正當(dāng)理由延遲交房,購房人的選擇如下: 1。買受人的合同解除權(quán)合同法第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人...
不按時退款屬于違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。權(quán)利人在對方不履行約定的情況下,構(gòu)成了民事糾紛,可以向法院起訴。《民訴法》規(guī)定起訴需要具備以下條件:第一百一十九條 起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明...
請問你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同?如果是簽訂的協(xié)議,怎么可能要你付全款呢?那風(fēng)險(xiǎn)非常之大,一般購買二手房先簽協(xié)議,簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時間,定金看你購房子的總價(jià),一般是2-5萬,最多不能超過房子總價(jià)的20%,國家有規(guī)定的,超...
開發(fā)商延期交房個人能不能直接起訴 開發(fā)商延期交房個人能不能直接起訴?起訴需要提供什么證據(jù)?諸如此類問題,都是我們自己在開發(fā)過程中遇到過,最為頭疼的問題。本文將為大家全面解析《開發(fā)商延期交房維權(quán)指南》,包括打官司需要提供哪些證據(jù)?同...
在法律上,最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
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