2023-06-06 08:12發(fā)布
01【法律分析】 一房兩賣的行為本身是違反誠實信用原則的。賣主在第一次賣房屋所簽的買賣合同符合《合同法》所要求的意思表示真實和內容合法這兩個要件時，就應認定該買賣合同已經生效，而不論該房屋是否已辦理過戶手續(xù)。賣主跟第三人所簽的再次轉賣房屋...
張三將自己名下的一套房產賣給李四，雙方商定房子總價款150萬。因房子還差三個月滿兩年，遂雙方先簽訂了房屋買賣合同但沒有辦理過戶手續(xù)。 李四支付首付款50萬后，張三即將房屋交付李四居住使用。一個月后，房價飛...
小編為大家整理了關于房子相關房子賣給兩個人構成詐騙嗎的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。一房兩賣如被認定為詐騙，則屬于犯罪（詐騙罪），依據刑法對詐騙罪的處罰規(guī)定定罪量刑。第二百六十六條 【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒...
近年來，我國房地產市場迅速發(fā)展，面對房價持續(xù)上漲的利益誘惑，總有些開發(fā)商動歪心眼，因此造成的違約現象也日益增多。最近，家住青島市黃島區(qū)的李某就遇到一件煩心事，自己購買的房屋竟被一房兩賣，遇到這種情況，李某該如何維護自身的合法權益呢？接下來跟...
判決采取補救措施怎么執(zhí)行 案例 開發(fā)商一房兩賣，房產部門為后者辦了兩證，被先期買房者告上法庭要求撤證，法院終審判處房產部門采取補救措施卻又無法得以執(zhí)行。前日，這起歷經三年之久的民告官案在武漢中院再審開庭審理。 早在1997年8月，一名熊姓...
【作者】 吳國喆【文章來源】《南京大學法律評論》【摘要】確認一房兩賣中的第二合同的效力，關涉基本的法律邏輯和法理構造，在物權與債權嚴格區(qū)分的理論模式下，指向特定物的債權并不對所有權造成些許影響。第二合同有效，能恰當地維護各方的利益，對指向標...
上海一位房主眼見房價大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經以三百余萬元價格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬元賣給后來的出高價者，結果惹來兩個買家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結了這系列因一房二賣引發(fā)的房屋買賣合同和居間...
拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行...
如果開發(fā)商和你簽訂了房屋銷售合同，而開發(fā)商延期違約交房，你可以要求開發(fā)商按合同的約定，支付違約金。 開發(fā)商強迫你們重新簽訂協議屬違法行為，你們完全可以拒絕。 必要時通過法院訴訟解決。 建議你先索要違約金。買房交了定金逾期沒有交清首付能...
最終，建設局根據現場檢查房屋的裂縫現狀，結合認購者認購實際情況，出具如下意見：一、該房確實存在樓板裂縫問題，正是樓板裂縫問題使XX對所認購的房屋質量產生懷疑，繼而決定放棄購買該商品房，導致不能如期和開發(fā)商簽定《商品房買賣合同》，XX要求與開...
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