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租房甲方毀約如何賠償 合同上寫:“租賃期間,甲、乙雙方如需提

2023-06-06 14:56發(fā)布

租房甲方毀約如何賠償合同上寫:“租賃期間,甲、乙雙方如需提前解除合同,必須提前30天告知對(duì)方,并按如下方式處理:甲方提前收回該房產(chǎn),須雙倍返還履約金予乙方;如涉及裝修或其它費(fèi)用的賠償雙方另行協(xié)商解決。乙方在已付首期租金期間提前退租的,租金履約金不予退回,押金按實(shí)結(jié)算;乙方在付第二次租金后提前退租的,履約金不予退回,甲方已收的租金、押金按實(shí)結(jié)算?!?租客8月20號(hào)簽訂合同入住,9月15號(hào)房東聯(lián)系租客因?yàn)檫@套房子被賣出,需要10月20號(hào)收回房子,請(qǐng)問(wèn)根據(jù)合同,房東是否需要賠償2倍履約金?房東一口咬定只賠償一倍履約金,合同這個(gè)條例是否會(huì)存在歧義?
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3條回答
周璿
1樓-- · 2023-06-06 14:44
根據(jù)合同約定處理,協(xié)商解決,協(xié)商不成,直接起訴
楊希嫣
2樓-- · 2023-06-06 14:48
按合同的約定履行,協(xié)商不成的只能訴訟解決
沐晴沐澤
3樓-- · 2023-06-06 15:01
陜西訴訟類案件咨詢請(qǐng)加手機(jī)號(hào)微信不要打電話只處理陜西訴訟類案件咨詢(非陜西訴訟案件勿擾網(wǎng)貸類咨詢勿擾)?!吨腥A人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》規(guī)定,侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:1、醫(yī)療費(fèi),以所在地治療醫(yī)院的診斷證明和單據(jù)或病歷認(rèn)定。2、誤工費(fèi),受害人有固定收入的,誤工費(fèi)的賠償應(yīng)當(dāng)按照其收入的實(shí)際損失計(jì)算。受害人無(wú)固定收入,其誤工費(fèi)的賠償,可以參照受害人前一年的平均收入或者當(dāng)?shù)赝袠I(yè)、同工種、同等勞動(dòng)力的平均收入酌定。3、伙食費(fèi),按照國(guó)家機(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元/天)×住院天數(shù)賠償。4、殘疾賠償金,按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn),自定殘之日按二十年計(jì)算。但六十周歲以上的,年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的按五年計(jì)算。5、死亡賠償金死亡賠償金,按照當(dāng)?shù)鼐用衿骄芍涫杖胗?jì)算。6、生活費(fèi)被撫養(yǎng)人的必要生活費(fèi),按照當(dāng)?shù)鼐用裆罾щy補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十六條侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。具體賠償多少需要律師計(jì)算

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